74RS0014-01-2025-001279-22

Дело № 2-930/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 13 октября 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой А.В.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Филипповой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновала тем, что её отец – ФИО2 в 1966 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения от 13 декабря 1966 года, которое ни в каком регистрирующем органе не зарегистрировано. Каких-либо документов на дом, кроме соглашения, не имеется.

Отец прожил в доме до дня своей смерти (34 года), пользовался им как собственным, делал ремонт, обрабатывал земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти в доме стала проживать её мать – ФИО3, которая на день смерти была зарегистрирована в вышеуказанном доме и проживала в нем, следовательно, фактически приняла наследство.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец – ФИО1 стала проживать в доме, несмотря на то, что была зарегистрирована в другом месте.

После смерти матери она является единственным наследником, так как её брат – ФИО4 умер еще до смерти отца – ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу для принятия наследства. В выдаче документов на наследство ей было отказано, так как каких-либо документов на дом не сохранилось.

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1154 ГК РФ истец приняла наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления в нотариальную контору, однако, в установленный законом срок решение о включении имущества в состав наследства судом не принималось, поэтому она вынуждена обратиться в суд также с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, на день смерти ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел домом, как своим собственным недвижимым имуществом, более 30 лет, тем самым, он приобрел право собственности путем приобретательной давности, согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ.

Вышеуказанный дом был приобретен отцом в браке, соответственно, данное недвижимое имущество являлось совместно-нажитым имуществом родителей, которые вместе в нем проживали, обслуживали его.

01 августа 2025 года был составлен технический план на дом, 18 июля 2025 года произведено межевание земельного участка, составлен межевой план.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорного дома составляет 405 328,7 рублей. 

Со ссылкой на нормы ст.ст. 218, 219, 234, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца Филиппова Е.Г. уточненные исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, указав, что сведения о праве собственности на спорное помещение, согласно выписке из ЕГРН на здание, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в реестре муниципальной собственности жилой дом так же отсутствует, поэтому администрация в удовлетворении требований не возражает и просит рассмотреть заявление без участия в процессе своего представителя. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства, как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Как следует из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142- 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО20 - ФИО2 и ФИО10.

Как следует из свидетельства о заключении брака IV-ИВ №, ФИО5 и ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО21, жене ФИО21.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждено копиями свидетельств о смерти. 

Согласно свидетельству о браке ЮН № ФИО2 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО20, жене ФИО20.

Как следует из соглашения, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала дом по 

<

адрес>, за 330 рублей ФИО2, при присутствии председателя уличного комитета и двух понятых.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровая стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Верхнеуфалейский городской округ, 

<

адрес> 405328.7 рублей, кадастровый №, площадь 35.8, год завершения строительства: 1968.

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном доме была зарегистрирована с 12 марта 1969 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 03 ноября 2016 года в связи со смертью.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО15 от 23 сентября 2025 года № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве не обнаружено, сведений о круге наследников, не представляется возможным.

В производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, проживающей по адресу: Россия, 

<

адрес>, улица Республики, 

<

адрес> (семнадцать), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону является: дочь – ФИО1, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из: денежного вклада, хранящегося в подразделении №, Уральского банка ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами, в сумме 5119 рублей 57 копеек; денежного вклада, хранящегося в подразделении №, Уральского банка ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами и правом на компенсации, в сумме 34 рубля 52 копейки; недополученной суммы пенсии за ноябрь 2016 года, в сумме 11104 рублей 88 копеек.

Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество выданы 13 мая 2017 года.

Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве не обнаружено, сведений о круге наследников, не представляется возможным.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 мая 2017 года, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении №, Уральского банка ПАО Сбербанк на счете № с причитающимися процентами и компенсациями; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении №, Уральского банка ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Как следует из объяснений свидетеля ФИО16 ФИО1 приходится ему тещей, она проживает по адресу: 

<

адрес>, в доме ее родителей после их смерти. Он ( ФИО16) со своей супругой, которая приходится дочерью ФИО1, часто приходят к ней в дом. Помогают ей в доме и огороде. Никто не претендует на этот дом. 

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО2 как соседа, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Он давно там проживал с семьей. После смерти отца матери, брата в нем стала проживать дочь (ФИО1), дом в хорошем состоянии, при доме используется огород.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время после смерти отца и матери спорным жилым домом фактически пользуется и проживает в нем истец ФИО1

Каких – либо прав на спорный жилой дом никто, кроме ФИО1 не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом (год завершения строительства – 1968) год), расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 35,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: А.В. Полякова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года

Судья А.В. Полякова