№ 2 - 237/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «АЛВИГО» к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН», ООО «ПАРАКЛЕТУС», ФИО1, ФИО3 о признании недействительными сделками соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем восстановления права собственности

Установил

ООО «УК «АЛВИГО», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН», ООО «ПАРАКЛЕТУС», ФИО1, ФИО3 о признании недействительными сделками соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем восстановления права собственности за ООО»ЭНЕРГОМАШВИН» на недвижимое имущество: магазин стройтоваров, 1-этажный, общая площадь 654,40 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), кадастровой стоимостью 17 277 612 руб. 77 коп., рыночной стоимостью 45 600 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 3 100 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), кадастровой стоимостью 9 442 786 руб., рыночной стоимостью 12 700 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 - 43 том 3).

В обоснование иска ООО «УК «АЛВИГО» указало, что они являются взыскателем по отношению к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН», данный ответчик обязан выплатить истцу денежную сумму в размере 45 531 190 руб. 40 коп., однако уклоняется от полного погашения долга. По мнению истца, ответчик совершает действия по выводу своего имущества в целях избежать обращения на него взыскания. С этой целью и были совершены указанные сделки, в результате которых из собственности ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» выбыли: магазин стройтоваров, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; земельный участок площадью 3 100 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Совершенные сделки ничтожны, по мнению истца, так как соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ являются мнимыми, совершены с целью сокрытия имущества. Погашалась несуществующая задолженность по несуществующему денежному обязательству в виде договора № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как по другим документам отступное предоставлялось и погашение производилось по договору № г. Сделки совершены с нарушением установленного законом порядка, так как погашалась несуществующая задолженность по несуществующему кредитному обязательству. Сделки совершены с намерением причинить вред истцу. Сделки совершены сразу же после поступления в Арбитражный суд г. Москвы от истца иска к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН». Спорный магазин находится в аренде у арендатора ООО «Дикси-Юг» и несмотря на то, что имущество убыло в пользу ФИО1 и ФИО3 именно ООО «ПАРАКЛЕТУС» продолжало выступать получателем арендных платежей.

Представитель ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (ОГРН 

<

***>) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ООО «ПАРАКЛЕТУС» в судебном заседании возражал против иска.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо представитель ООО «Дикси-Юг» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ООО «УК «АЛВИГО» подлежащим отклонению.

Судом установлено, что Арбитражным судом г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «Управляющая компания «АЛВИГО» к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» о взыскании 45 531 190 руб. 40 коп., с ООО «ЭРЕГОМАШВИН» в пользу ООО «УК «АЛВИГО» задолженность в размере 45 531 190 руб. 40 коп.

Из решения Арбитражного суда 

<

адрес> следует, что взыскание суммы состоялось в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ (такая дата указана в решении) между ООО «УК «АЛВИГО» (займодавец) и ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (заемщик) договора займа №, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 20 000 000 руб., а заемщик обязался вернуть указанную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № к договору займа стороны увеличили размер займа до 35 000 000 руб.

Также в решении указано, что взысканная сумма в 45 531 190 руб. 40 коп. состоит из: основного долга 33 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере 4 198 684 руб. 93 коп., неустойки в размере 8 332 505 руб. 42 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя 100 000 руб., расходов по госпошлине 200 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Коптевского ОСП УФССП России по Москве издано постановление о возбуждении исполнительного производства № по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом г. Москвы по делу №, о взыскании с ООО «Энергомашвин» в пользу ООО «УК «АЛВИГО» 45 831 190 руб. 40 коп. (л.д. 109).

Из названной суммы погашено: ДД.ММ.ГГГГ - 21 665 500 руб. 18 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 693 442 руб. 73 коп.

ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» принадлежало недвижимое имущество: нежилое здания: магазин стройтоваров, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; земельный участок площадью 3 100 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельный участок и нежилое здание - магазин стройматериалов принадлежали ЗАО «ЭНЕРГОМАШВИН» (ОГРН 

<

***>) на основании Договора купли-продажи земельного участка с магазином стройматериалов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ООО «Инженеръ» (л.д. 185 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «ПАРАКЛЕТУС» заключен Договор уступки прав (требований) № в соответствии с которым банк уступил ООО «ПАРАКЛЕТУС» права (требования) к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1.2.1 указанного Договора предусмотрено, что Цессионарию переданы права (требования) к Должнику:

- право (требование) погашения основного долга по кредитным договорам в сумме 25 714 474 руб.;

- право (требование) уплаты начисленных и неуплаченных процентов по кредитным договорам по дату уступки прав (требований) включительно;

- право (требование) уплаты неустойки за несвоевременный возврат задолженности по кредитным договорам;

- право (требование) уплаты неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование денежными средствами по кредитным договорам;

- иные права, принадлежащие Цеденту в соответствии с кредитными договорами, заключенным между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Должником, а также действующим законодательством Российской Федерации, в том числе права на начисление процентов, комиссий и неустоек после даты уступки прав (требований) (л.д. 25 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРАКЛЕТУС» и ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» заключено Соглашение об отступном № (передача недвижимого имущества), согласно условий которого, ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (Должник) в счет исполнения денежного обязательства, вытекающего из Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Пунктом 2.1 Соглашения определено, что в качестве отступного по настоящему Соглашению Должник передает в собственность кредитору (ООО «ЭНЕРГОМАШВИН») недвижимое имущество:

- магазин стройматериалов, 1-этажный, общей площадью 654,4 кв.м., инвентарный номер №, лит. А, А1, а, условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отступное представлено в погашение денежного обязательства, возникшего из Договора уступки прав (требований) №-Ц-2 от 

ДД.ММ.ГГГГ (и частично погашенного по Договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с просрочкой по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма не погашенного долга составляет 10 000 000 руб., без учета процентов, неустоек (п. 1.2 Соглашения).

Пунктом 1.3 Соглашения предусмотрено, что с момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения прекращается в полном объеме в размере 10 000 000 руб. (л.д. 75 том 2).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» передало ООО «ПАРАКЛЕТУС» указанный магазин стройматериалов (л.д. 74 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРАКЛЕТУС» и ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» заключено Соглашение об отступном № (передача недвижимого имущества), согласно условий которого, ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (Должник) в счет исполнения денежного обязательства, вытекающего из Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Пунктом 2.1 Соглашения определено, что в качестве отступного по настоящему Соглашению Должник передает в собственность кредитору (ООО «ЭНЕРГОМАШВИН») недвижимое имущество:

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящееся на нем здание, земельный участок для организации оптово-розничной торговли, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3100 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при 

<

адрес>.

Отступное представлено в погашение денежного обязательства, возникшего из Договора уступки прав (требований) № от 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с просрочкой по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма не погашенного долга составляет 8 795 400,62 руб., без учета процентов, неустоек (п. 1.2 Соглашения).

Пунктом 1.3 Соглашения предусмотрено, что с момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения прекращается в полном объеме в размере 8 795 400 руб. 62 коп. (л.д. 178 том 1).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» передало ООО «ПАРАКЛЕТУС» указанный земельный участок (л.д. 177 том 1).

В судебном заседании представитель ООО «ПАРАКЛЕТУС» представил суду Договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ, Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор уступки прав (требований) №, Договор уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ, и указал, что номер договора в Соглашениях об отступном № и №, как «Договор об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) № от ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д. 178 том 1, л.д. 75 том 2) указан ошибочно как 062/2013, так как верным является № и данная ошибка является технической.

Согласно условий Договора № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО) (ОАО АКБ «Связь-Банк») как кредитором и ЗАО «ЭНЕРГОМАШВИН» как заемщиком, в соответствии с которым кредит обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с лимитом задолженности в период в суммах: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 40 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО) (ОАО АКБ «Связь-Банк») как кредитором и ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» как заемщиком заключен Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым в залог банку переданы: магазин стройматериалов, 1-этажный, общая площадь 654.4 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а, адрес объекта: 

<

адрес>, условный №, а также земельный участок функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемое здание - земельный участок для организации оптово-розничной торговли, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3100 кв.м., адрес: 

<

адрес>, при 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО) (ПАО АКБ «Связь-Банк») как цедентом и ООО «ПАРАКЛЕТУС» как цессионарий заключен Договор уступки прав (требований) № в соответствии с которым Цедент уступил Цессионарию частично права (требования) к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (должник) по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Цедентом и Должником о предоставлении Должнику кредита, а цессионарий обязался принять указанные права (требования) в размере, порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Договоре. Одновременно с уступкой прав (требований) к Должнику Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств должника по кредитному договору в части уступаемых прав (требований) и принадлежащие Цеденту на основании Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Должником, Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Цедентом и ООО «Энергоснабстрой» (так указано в Договоре).

В частности, по основному кредиту передан долг по кредиту в размере 25 000 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО) (ПАО АКБ «Связь-Банк») как цедентом и ООО «ПАРАКЛЕТУС» как цессионарий заключен Договор уступки прав (требований) №-Ц-2, в соответствии с которым Цедент уступил Цессионарию права (требования) к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (должник) по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенным между Цедентом и Должником, а Цессионарий обязался принять указанные права (требования) в размере, порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Договоре.

Согласно п. 1.2.1 указанного Договора, цедент в частности уступил право (требование) погашения основного долга по Кредитным договорам в сумме 25 714 474 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРАКЛЕТУС» и ФИО1 заключен Договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого ООО «ПАРАКЛЕТУС» обязался передать в собственность покупателя (ФИО1), а покупатель принять и оплатить 1/2 долю в праве общей собственности на магазин стройматериалов, 1-этажный, общей площадью 654,4 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, а, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для организации оптово-розничной торговли, общей площадью 3100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Цена договора определена в размере 10 000 000 руб. (л.д. 164 том 1).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПАРКЛЕТУС» передало ФИО1 указанное имущество (л.д. 161 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРАКЛЕТУС» и ФИО3 заключен Договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого ООО «ПАРАКЛЕТУС» обязался передать в собственность покупателя (ФИО3), а покупатель принять и оплатить 1/2 долю в праве общей собственности на магазин стройматериалов, 1-этажный, общей площадью 654,4 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, а, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для организации оптово-розничной торговли, общей площадью 3100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Цена договора определена в размере 10 000 000 руб. (л.д. 212 том 1).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПАРКЛЕТУС» передало ФИО3 указанное имущество (л.д. 209 том 1).

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. 10 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую также ссылался истец в обоснование своих требований, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела следует, что долговые обязательства у ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» возникли перед ООО «УК «АЛВИГО» вследствие заключения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и долг должен быть погашен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40 том 1).

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что еще с 2013 года спорное имущество находилось в залоге у банка ПАО АКБ «СвязьБанк», которому оно было передано заемщиком ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» (ранее ЗАО «ЭНЕРГОМАШВИН» (л.д. 61 том 1)., последующие действия по переходу права собственности на объекты спорного имущества к ООО «ПАРАКЛЕТУС» совершались в связи с уступкой к ООО «ПАРАКЛЕТУС» прав требований от первоначального кредитора - ПАО АКБ «СвязьБанк».

Доводы истца о том, что не существовало обязательств у ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» перед ПАО АКБ «СвязьБанк» опровергается представленными суду Договором № об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от ДД.ММ.ГГГГ, Договором последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором уступки прав (требований) №, Договор уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд соглашается с доводами ООО «ПАРАКЛЕТУС» о технической ошибке в Соглашениях об отступном № и №, в части указания номера Договора об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) как № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178 том 1, л.д. 75 том 2), так как верным является № и данная ошибка является технической, не влекущей изменения трактовки договора, его содержания и изменения существа сложившихся правоотношений, существенных условий. Наличие данных правоотношений стороны договора признавали, в результате чего и были заключены в последующем договоры об уступке прав и соглашения об отступном.

Доводы истца о том, что сотрудники ООО «ПАРАКЛЕТУС» этот те же сотрудники ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» не могут служить основанием к признанию сделок мнимыми, учитывая, что сами указанные организации как юридические лица являются самостоятельными и независимыми друг от друга, со своими объемами обязательств.

Ввиду этого, оснований утверждать, что ООО «ЭНЕРГОМАШВИН» выступал при заключении оспариваемых договоров недобросовестно, суд оснований не усматривает, как нет оснований считать указанные истцом сделки мнимыми. Переход прав по сделкам совершен, имущество перешло к новым лицам, сделки прошли государственную регистрацию. Сам по себе факт уплаты арендатором в лицо АО «Дикси-Юг» арендных платежей в течение незначительного периода времени в адрес ООО «ПАРАКЛЕТУС» ни как не подтверждает ничтожность сделок, их мнимость. Оплата арендных платежей относится к порядку исполнения договора аренды и касается лиц, выступающих кредиторами к данным правоотношениям по аренде.

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению иска суд не усматривает и отказывает в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ООО «УК «АЛВИГО» к ООО «ЭНЕРГОМАШВИН», ООО «ПАРАКЛЕТУС», ФИО1, ФИО3 о признании недействительными сделками соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем восстановления права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья