Дело № 2-5887/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Нещериковой В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Грин Палас Сервис» к ФИО1 о взыскании: задолженности по оплате коммунальных услуг; неустойки.

В судебном заседании приняли участие:

ответчик – ФИО1

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Грин Палас Сервис» обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование которого указало следующее. Ответчик является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 112 кв.м. Ответчик также является получателем следующих услуг, предоставляемых истцом: теплоснабжение. За период с октября 2013 г. по июнь 2015 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 64836,62 рубля (л.д.106). Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском (л.д.7) о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 64836,62 рубля (л.д.106) и о взыскании неустойки за период с 25.11.2016 г. по 21.05.2018 г. в размере 22031,99 рубля (л.д.108).

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась заявив о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности для предъявления требований.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ установлено следующее. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что истец являлся в спорный период (с октября 2013 г. по июнь 2015 г.) поставщиком коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2018 г., собственником спорного нежилого помещения является только ФИО1 с 11.09.2013 г. Таким образом, суд приходит к выводу что ответчик получала предоставляемые истцом коммунальные услуги, а следовательно между истцом и ответчиком заключен публичный договор по предоставлению коммунальных услуг, в том числе услуг по теплоснабжению, и ответчик является потребителем данных услуг, в связи с чем, на нем лежит обязанность по оплате данного вида услуг.

Согласно предоставленному истцом расчету (л.д.106), сумма основного долга по коммунальным услугам перед истцом за период с октября 2013 г. по заявленный истцом период (по июль 2015 г.) составила 64836,62 рубля при этом возражений относительно предоставленного истцом расчета задолженности, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения, ответчиком суду не предоставлено. Однако ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления данных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, в который не включается срок с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до принятия определения об отмене судебного приказа. 

Из материалов дела усматривается, что иск подан 19.07.2018 г., а следовательно, с учетом периода судебного приказа (с 29.11.2017 г. по 13.12.2017 г.) трехлетний срок исковой давности для предъявления требований начал исчисляться с 05.07.2015 г. (19.07.2018 г. – 3 года срока исковой давности – 14 дней судебного приказа).

Таким образом истцом не пропущен срока исковой давности только для предъявления требований по коммунальным платежам за июнь 2015 года (который наступил с 10.07.2015 г.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из предоставленного расчета задолженности усматривается, что задолженность ответчика за июнь 2015 г. составляет 2938,12 рубля (л.д.106), размер которой ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 199 ГК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам только за июнь 2015 г. в размере 2938,12 рубля, а в остальной части в удовлетворении требований суд отказывает ввиду пропуска истцом срока исковой давности для предъявления требований.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом порядку расчета (л.д.108), размер неустойки за несвоевременное внесение коммунальных платежей, за период с 25.11.2016 г. по 21.05.2018 г. на обоснованную истцом задолженность в 2938,12 рубля, составляет 873,11 рубля, при этом возражений относительно предоставленного истцом расчета неустойки, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения, ответчиком суду не предоставлено.

В остальной части исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки удовлетворению не подлежат ввиду того, что в силу статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2807 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований, что составляет 123,15 рубля ((2807 рублей уплаченной пошлины / 86868,61 рубля заявленных требований) х 3811,23 рубля удовлетворенных требований).

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Грин Палас Сервис» к ФИО1 о взыскании: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 64836 рублей 62 копейки; неустойки за период с 25.11.2016 г. по 21.05.2018 г. в размере 22031 рубль 99 копеек, а также ходатайство о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Грин Палас Сервис»: сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период - июнь 2015 г. в размере 2938 рублей 12 копеек; неустойку за период с 25.11.2016 г. по 21.05.2018 г. в размере 873 рубля 11 копеек; судебные расходы в размере 123 рубля 15 копеек, а всего – 3934 рубля 38 копеек.

В остальной части исковые требования ООО «Грин Палас Сервис» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.И. Еремеев