Дело № 2-308/2026 УИД 53RS0022-01-2025-008962-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Лапаеве К.А.,

с участием представителя истцов С.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.В., А.И.В. к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» о признании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей, обязании исключить сведения о ней из платежных документов,

у с т а н о в и л:

А.Е.В., А.И.В. обратились в суд с иском к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее – СНКО «Региональный фонд») о признании наличия задолженности в СНКО «Региональный фонд» по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50256 руб. 79 коп. отсутствующей; обязании СНКО «Региональный фонд» исключить сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт из платежных документов по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50256 руб. 79 коп.; а также взыскании судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины с СНКО «Региональный фонд» в размере 3000 руб. в пользу истцов.

В обоснование иска указано о том, что в ходе рассмотрения дела мировым судьей заявления СНКО «Региональный фонд» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с апреля 2014 года по август 2024 года включительно в сумме 37242 руб. 14 коп., а также задолженности по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11193 руб. 76 коп. ответчиками было подано ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд, в связи с чем СНКО «Региональный фонд» мировому судье было направлено заявление об уменьшении исковых требований, в которых были заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по октябрь 2024 года (включительно) в размере 28210 руб. 74 коп. следовательно, от права требования взыскания задолженности на период с апреля 2014 года по июль 2021 года ответчик отказался. Кроме того, ответчик отказался от иска в части взыскания пени. Определением мирового судьи судебного участка № Чудовского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № было прекращено. Вместе с тем, от ответчика повторно поступило требование о взыскании задолженности в размере 50256 руб. 79 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая была предметом судебного разбирательства у мирового судьи. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об исключении задолженности с лицевого счета №, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в удовлетворении претензии было отказано.

Истцы А.Е.В., А.И.В. в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещены.

Представитель истцов С.Д.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, указав о том, что с момента приобретения квартиры истцы оплачивали взносы за капитальный ремонт в установленный срок. Требования о списании долга по ДД.ММ.ГГГГ указано, так как задолженность за данный период отсутствует, взносы по оплате за капитальный ремонт оплачены, о чем у истцов имеются квитанции.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 407 ГК РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

В силу ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК ЖРФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцам А.Е.В., А.И.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

СНКО «Региональный фонд» в адрес истцов было направлено требование (претензия) об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № в сумме 50256 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в срок в течение 14 дней со дня получения претензии.

Из материалов гражданского дела № по иску СНКО «Региональный фонд» к А.И.В., А.Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНКО «Региональный фонд» обратилась с иском к А.И.В., А.Е.В. о взыскании задолженности за период с октября 2024 года по август 2024 года (включительно) в размере 37242 руб. 14 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11193 руб. 76 коп. В ходе рассмотрения гражданского дела А.И.В. и А.Е.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела № год от СНКО «Региональный фонд» мировому судье поступило заявление СНКО «Региональный фонд» об уменьшении исковых требований до 28210 руб. 74 коп. с изменением требований по периоду взыскания задолженности с августа 2021 года по октябрь 2024 года (включительно), а также отказе от иска в части взыскания пени. В связи с погашением ответчиками задолженности в пределах срока исковой давности СНКО «Региональный фонд» отказалась от иска к А.Е.В., А.И.В.

Определением мирового судьи судебного участка № Чудовского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ СНКО «Региональный фонд» от иска к А.Е.В., А.И.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2021 года по октябрь 2024 года в размере 28210 руб. 74 коп., пеней за период м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11193 руб. 76 коп. Производство по гражданскому делу по иску СНКО «Региональный фонд» к А.И.В., А.Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени прекращено.

Из представленных истцом счетов на оплату взноса на капитальный ремонт, а также справки о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требования (претензии), направленного ответчиком в адрес истцов, усматривается, что ответчик продолжает выставлять истцу платежные документы с учетом задолженности и пени, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50256 руб. 79 коп.

При этом в справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что с сентября 2021 года по лицевому счету № производится оплата, в том числе, за ноябрь, декабрь 2024 года оплата произведена в соответствии с начислениями.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в СНКО «Региональный фонд» с заявлением о проверке правильности начисленной задолженности и исключении с лицевого счета № задолженности в размере 50256 руб. 79 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие к этому правовых оснований.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь статьями 195, 210, 407, 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 39, 153, 154, 158, 167, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что отражение спорной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственников квартиры недопустимую правовую неопределенность.

Сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности, фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям, предусмотренным статьей 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с невозможностью их исполнения.

Кроме того, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт» нарушает права истцов как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом задолженность за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года отсутствует в связи с ее погашением, что следует из заявления об отказе от иска СНКО «Региональный фонд», направленного мировому судье, а также указанной справки о состоянии расчетов. Следовательно, в данной части обязательства прекращены надлежащим исполнением в соответствии со ст. 408 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истцов, направляя для оплаты платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцами взносов на капитальный ремонт, то указание в них безнадежной задолженности, от взыскания которой ответчик отказался, а также погашенной задолженности нарушает право истцов на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, взыскание которой в судебном порядке невозможно, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами.

Являются несостоятельными доводы отзыва представителя ответчика о том, что спорная задолженность не является безнадежной, что не имеется, с учетом части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовых оснований для освобождения истца от оплаты взносов на капитальный ремонт при возможности оплаты взносов следующими собственниками жилого помещения, поскольку такие доводы не опровергают выводы суда, в силу положений указанных ранее норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1500 руб. в пользу каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А.Е.В., А.И.В. удовлетворить.

Признать задолженность перед специализированной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50256 руб. 79 коп. отсутствующей.

Обязать специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» исключить сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт из платежных документов по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50256 руб. 79 коп.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (№ в пользу А.Е.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), А.И.В. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины по 1500 руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.