УИД: 77RS0019-02-2025-007814-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 02 сентября 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4415/2025 по иску адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры № 387, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 4, корп. 3, в указанный период уклонилась от своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры № 387, расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 3.  

Истец адрес Комфорт» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.02.2012, согласно которому во втором вопросе повестки дня был решен вопрос о выборе управляющей компании. 

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с 01.02.2024 по 31.10.2024, образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет формирования задолженности.  

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком представлен не был. 

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, суд полагает, заявленный истцом размер пени явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить общий размер до сумма

Доводы ответчика об отсутствии подписанного договора управления не освобождает ответчика, которая является собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые фактически были ей оказаны истцом и потреблены ответчиком. 

 Доводы о том, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться из бюджета, поскольку являются бесплатными ресурсами, основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений и их оплат, и не могут послужить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Определяя сумму расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает категорию дела, период его рассмотрения, объем оказанных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес Комфорт» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части заваленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.09.2025

 Судья фио