Дело № 2-1213/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019762-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

11 марта 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.

при секретаре Соколове Д.А., 

с участием:

- представителя истцов адвоката Матвеевой Т.Г.,

- представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8 к Администрации 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

23 октября 1997 года Администрацией г. Вологды ФИО5 выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> совместно с членами семьи (муж ФИО2, дочь ФИО6 и сын ФИО7).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО5 (с 23 декабря 1997 года), её дочь ФИО6 (с 23 декабря 1997 года), её сын ФИО7 (с 23 декабря 1997 года), её внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7 и ФИО8 (с 19 октября 2013 года).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение имеет общую площадь 42,8 кв. м, кадастровый №, собственником является городской округ город Вологда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; право собственности зарегистрировано 19 мая 2023 года.

Согласно заключению от 21 апреля 2014 года № Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г. Вологды, назначенной постановлением Главы г. Вологды от 10 марта 2006 года №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания.

Как усматривается из постановления Администрации г. Вологды от 26 сентября 2014 года №, семья ФИО7 в составе из четырех человек (ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО1) принята на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания или реконструкции не подлежат.

ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 обратились с иском в суд, в котором просят обязать Администрацию г. Вологды предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее 42,8 кв. м). В обоснование указывают, что заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от 21 апреля 2014 года № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания. Они состоят на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с 26 сентября 2014 года, а также включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат, имеют право на предоставление жилого помещения вне очереди. До настоящего времени жилым помещением взамен непригодного для проживания не обеспечены.

Определением суда от 29 января 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 привлечена ФИО8

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 ФИО7, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО3 и ФИО7 по ордеру адвокат Матвеева Т.Г. исковые требования поддержала.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавался, основания для его расселения в рамках программ отсутствуют. В случае удовлетворения исковых требований жилое помещение может быть предоставлено истцам с учетом соблюдения законных интересов граждан, имеющих аналогичное право и вставших на учет в улучшении жилищных условий ранее.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев, установленных ЖК РФ.

Гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди. 

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что жилое помещение, в котором на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1, в установленном порядке признано непригодным для проживания, с 26 сентября 2014 года ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1 приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, кроме того, семья истцов включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В ходе судебного разбирательства ответчиком произведен расчет имущественного положения истцов по состоянию на 26 февраля 2025 года, согласно которому истцы признаны малоимущими.

Принимая истцов на учет в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и включая их в соответствующий список, ответчик фактически признал за ними право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, вследствие чего у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить им во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Вологды, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 42,8 кв. м) в городе Вологде.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что при переселении из аварийного жилого фонда на основании ст. 89 ЖК РФ производится фактическая замена жилого помещения, непригодного для проживания, на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Следовательно, наниматель и члены его семьи или каждый проживающий в аварийном жилом помещении гражданин правом получения отдельного жилого помещения взамен аварийного по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ, не обладают, поскольку законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех лиц, проживающих в аварийном жилом помещении, только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем.

При этом требование о предоставлении такого жилого помещения может быть заявлено любым лицом, имеющим право пользования аварийным жилым помещением. В случае его удовлетворения жилое помещение предоставляется с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что жилое помещение должно быть предоставлено с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Вологды предоставить ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) ФИО7 (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении №) вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям города Вологды Вологодской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес> (не менее 42,8 кв. м), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

М.Г. Закутина 

Мотивированное решение суда составлено 25 марта 2025 года.