Дело № 2-1117/2017

Поступило в суд: 03.05.2017 г.

(мотивированное)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета нет. Ответчик длительное время назад собрал все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от квартиры и выехал из квартиры в другое место жительства. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в добровольном порядке отказывается.

Определением судьи от 08.05.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5 ич (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Дополнительно пояснила, что ответчик приходился ей сожителем, год назад он выехал из квартиры. После этого она звонила ему и попросила сняться с регистрационного учета, но он отключил телефон. Больше она не смогла до него дозвониться, где он в настоящее время проживает, она не знает. Ответчик выехал из квартиры, так как не сложились семейные отношения. С момента выезда из квартиры ответчик попытки вселиться в квартиру не предпринимал, его вещей в квартире нет. Ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия всех собственников. Куда ответчик поехал, он не сказал, его друзей она не знает, с родителями у ответчика был конфликт. Она зарегистрировала ответчика в жилом помещении, так как ему по достижении возраста необходимо было менять паспорт.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Со слов истца ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, это последнее известное ей место жительства ответчика. По адресу регистрации, указанному истцом в исковом заявлении, судебные извещения не получает, в связи с чем, повестка возвращена почтой с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 14). Согласно адресной справке УФМС по Новосибирской области ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 08.05.2017 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области (л.д. 8).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области ФИО2, действующая на основании ордера № 739 от 14.06.2017 года (л.д. 19), исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований истца. Пояснила, что причины выезда ответчика из жилого помещения также не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтверждает факт не проживания ответчика в квартире длительное время (л.д. 16, 45).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 15).

С учетом мнения истца, представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4-5). Собственниками долей по 1/3 каждый являются ФИО4 и ФИО5

24.10.2013 года в квартире 

<

адрес> г. Бердска был зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «УК «Сибирский стандарт» (л.д. 20).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, она зарегистрировала ответчика в жилом помещении, так как ему по достижении возраста необходимо было менять паспорт. Ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает.

Указанное истцом обстоятельство подтверждается платежными документами, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21-44).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика возникло, но поскольку он выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, не проживает там длительное время, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, то в соответствии с требованиями законодательства утратил данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета, которое не подлежит удовлетворению, поскольку законом предусмотрен определенный порядок и основания для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет служить основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.