Дело №2-1016/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 01 ноября 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ершовой, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Центральное сельское поселение, СНТ «Ашмарино-2», участок № кадастровый №, в порядке приобретательной давности..

Требования мотивированы тем, что 09.11.1993г. истец приобрел в собственность земельный участок у ФИО2, в подтверждении данной сделки была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. ФИО2 данный земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Центральное сельское поселение, СНТ «Ашмарино-2», участок № был предоставлен на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Новокузнецкого района на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. После покупки земельного участка Истец и члены его семьи пользуются им по настоящее время. Договор купли-продажи земельного участка, а также переход права собственности не был оформлен сторонами надлежащим образом, поскольку стороны посчитали, что расписки будет достаточно. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Истец был принят в члены садоводов СНТ «Атмарино-2». Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый № и выдан кадастровый паспорт. Границы земельного участка обозначены, претензии по границам земельного участка ни СНТ «Ашмарино-2», ни третьи лица не заявляли. На протяжении всего времени Истец пользуется спорным земельным участком открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и открыто по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей. Добросовестно исполняет свои обязанности по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов и электроэнергии. Имущество из владения Истца никогда не выбывало, третьи лица свои права на него не заявляли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с Истец 1993 по настоящее время открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область новокузнецкий район СО « Ашмарино»-1 участок №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 17 марта 2017г. земельному участку общей площадью 565 кв.м. присвоен кадастровый № по адресу: Кемеровская область новокузнецкий район Центральное сельское поселение, СНТ Ашмарино-2 участок №.

Как следует из адресной справки, выданной председателем СНТ « Ашмарино-2» ФИО1 с 09.11.1993г. является членом садового некоммерческого товарищества « Ашмарино-2» и использует для садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: Кемеровская область новокузнецкий район Центральное сельское поселение, СНТ Ашмарино-2 

Таким образом судом установлено, что истец с 1993 по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером 42:09:0502001:1271 по адресу: Кемеровская область новокузнецкий район Центральное сельское поселение, СНТ Ашмарино-2 участок №, в связи с чем суд полагает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером 42:09:0502001:1271 по адресу: Кемеровская область новокузнецкий район Центральное сельское поселение, СНТ Ашмарино-2 участок №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина