Дело № 2-173/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Пировское 11 октября 2017 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пировского районного суда Красноярского края Головиной Е.В.,

при секретаре – Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № к ООО «Лиана», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № обратилось в районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Лиана» о взыскании задолженности по договору с заемщика и с поручителей, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения Головного отделения по 

<

адрес> Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» и ООО «Лиана» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> на срок по 04.10.2019г. с процентной ставкой в размере 17% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства: между Кредитором и ФИО3, между Кредитором и ФИО2; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор свои обязательства перед Заемщиком выполнил в полном объеме. Заемщиком неоднократно нарушались сроки гашения кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты>. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> – просроченные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>., расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> Обратить взыскание на предмет залога по договору от 06.10.2014г. №: аппарат высокого давления марка 

<

данные изъяты> модель 

<

данные изъяты>, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; пылесос с толожкой (для влажной уборки 1600 Вт, 50л, марка SPARKY модель VC 1650MS, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; пресс гидравлический 12т, марка Trommolbord, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; сканер автомобильный марка Ultraskan, модель P1, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; стенд балансировочный с кожухом марка DST910B, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; компрессор поршневой двухступенчатый с ременной передачей марка СБ-4/С-100 LB40 Air Cast, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>; стенд шиномонтажный с надувом п/автомат марка KT-C-100-AIT, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>, принадлежащие ООО «Лиана». Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 06.10.2014г. №: земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира Россия, 

<

адрес>В, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк России не явился, просил рассмотреть иск без своего участия, на иске настаивает.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика директор ООО «Лиана» ФИО3 иск не признала в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Лиана», просила обратить взыскание на предмет взыскания по договору ипотеки с учетом отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Пояснила, что просрочки были незначительные - на 1-2 дня, один раз только произошла длительная задержка в августе.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, возражения на исковое заявление не предоставил. 

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 307, 309, 314 ГК РФ, обязательства, вытекающие из договора должны исполняться в срок, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям Банк имеет право требовать досрочного возврата кредита, уплаты по нему процентов и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» предоставил ООО «Лиана» по кредитному договору № кредит для вложения во внеоборотные активы в сумме 

<

данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых. Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашение кредита в сроки, определенные графиком платежей. Согласно п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были представлено поручительство ФИО3 (договор поручительства №П01 от 06.10.2014г.). По условиям договора поручительства (п.п. 1; 2 договора), поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора № от 06.10.2014г.

Согласно п. 1.1 Общих условий договора поручительства (приложение № к Договору поручительства №П01 от 06.10.2014г.) поручитель отвечает перед Банком солидарно с Заемщиком в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были представлено поручительство ФИО2 (договор поручительства №П02 от 06.10.2014г.). По условиям договора поручительства (п.п. 1; 2 договора), поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора № от 06.10.2014г.

Согласно п. 1.1 Общих условий договора поручительства (приложение № к Договору поручительства №П02 от 06.10.2014г.) поручитель отвечает перед Банком солидарно с Заемщиком в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 договора ипотеки №З01 от 06.10.2014г. Залогодатель ФИО3 передала в залог Залогодержателю ОАО «Сбербанк России» земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира Россия, 

<

адрес>В, принадлежащий на праве собственности ФИО3 Согласно п.1.4 залоговая стоимость земельного участка, указанного в п.1.2 договора, устанавливается сторонами в сумме 101 500 рублей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 24:31:0801048:147. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира Россия, 

<

адрес>В, принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно п.п. 1, 2 договора залога №З02 от 06.10.2014г. Залогодатель ООО «Лиана» в лице директора ФИО3 передал в залог Залогодержателю ОАО «Сбербанк России» в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от 06.10.2014г. имущество согласно приложению №, являющемуся неотъемлемой частью договора: аппарат высокого давления марка 128470129 модель Р150.2-10EU; пылесос с толожкой (для влажной уборки 1600 Вт, 50л, марка SPARKY модель VC 1650MS; пресс гидравлический 12т, марка Trommolbord; сканер автомобильный марка Ultraskan, модель P1, стенд балансировочный с кожухом марка DST910B; компрессор поршневой двухступенчатый с ременной передачей марка СБ-4/С-100 LB40 Air Cast; стенд шиномонтажный с надувом п/автомат марка KT-C-100-AIT, принадлежащие ООО «Лиана». 

Во исполнение заключенного договора № от 06.10.2014г. истец перечислил 13.10.2014г. заемщику ООО «Лиана» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно представленных истцом письменных документов (выписке по счету) обязательство по внесению периодических платежей заемщиком неоднократно нарушалось (в том числе более 3 раз допускались просрочки 1-2 дня), задолженность ООО «Лиана» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты>. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> просроченные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> – неустойка. Расчет суммы иска судом проверен, является верным. Возражений по сумме иска ответчиками не представлено. 

Суд полагает, что требования банка, как к заемщику, так и поручителям о взыскании задолженности по кредитному договору заявлены в соответствии с требованиями действующего законодательства по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

На основании ч.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч.2 ст.363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая изложенное суд полагает, что ответственность по иску Банка за неисполнение обязательств заемщиком – ООО «Лиана» должна быть возложена также наряду с ответчиком и на ответчиков ФИО2, ФИО3, являющихся поручителем заемщика ООО «Лиана» по кредитному договору № от 06.10.2014г. Подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумма долга по кредитному договору 

<

данные изъяты>, проценты по ставке 17% годовых за период с 06.10.2014г. по 01.09.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>; неустойка по ставке 0,01 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа за период с 06.10.2014г. по 01.09.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>

Определением Пировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в рамках данного гражданского дела. Наложен арест на любое имущество в пределах суммы иска, принадлежащее ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО «Лиана».

В соответствии ч. 1 со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, и в соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ осуществляется путем публичных торгов.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно отчета №.10/17 от 07.10.2017г. об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира Россия, 

<

адрес>В, его рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты>. Проведенная независимым оценщиком ИП ФИО1 экспертиза соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Следовательно, начальная продажная цена земельного участка на основании отчета оценщика №.10/17 от 07.10.2017г., равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, будет составлять 

<

данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Согласно платежному поручению № от 05.09.2017г. истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке (по 1\3 доле с каждого), то есть с каждого по 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № к ООО «Лиана», ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лиана», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № задолженность по кредитному договору от 06.10.2014г. № в сумме 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору от 06.10.2014г. №: аппарат высокого давления марка 128470129 модель Р150.2-10EU; пылесос с толожкой (для влажной уборки 1600 Вт, 50л, марка SPARKY модель VC 1650MS; пресс гидравлический 12т, марка Trommolbord; сканер автомобильный марка Ultraskan, модель P1, стенд балансировочный с кожухом марка DST910B; компрессор поршневой двухступенчатый с ременной передачей марка СБ-4/С-100 LB40 Air Cast; стенд шиномонтажный с надувом п/автомат марка KT-C-100-AIT, принадлежащие ООО «Лиана».

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 06.10.2014г. №: земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира Россия, 

<

адрес>В, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества: сумма долга по кредитному договору 

<

данные изъяты>, проценты по ставке 17% годовых за период с 06.10.2014г. по 01.09.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>; неустойка по ставке 0,01 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа за период с 06.10.2014г. по 01.09.2017г. в сумме 

<

данные изъяты> 

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену земельного участка на основании отчета оценщика №.10/17 от 07.10.2017г., равную восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, то есть в сумме 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ООО «Лиана» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 15.10.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: