Идентификационный 

<

...> 

Дело № 2-1420/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

с участием помощника прокурора Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать его утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: Кемеровская область, 

<

...>. В настоящее время помимо них в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ - без родства, Г.Д.Д. 

<

...>. ФИО3 не является их близким родственником. ФИО3 никогда не проживал в данной квартире, однако сохраняет за собой право пользования данной квартирой. Ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры, бремя содержания полностью лежит на ФИО1 ФИО3 не производит оплату коммунальных услуг, не принимает участие в сохранности и улучшения благосостояния данной квартиры. В добровольном порядке снятие с регистрационного учета невозможно, так как местонахождение ФИО3 неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что собственниками квартиры по 

<

...> являются она и её дочь ФИО4 ФИО3 был сожителем дочери. Со слов внука, который общается с матерью ей известно, что дочь и сожитель проживают в настоящее время в г.Санкт-Петербург, где они приобрели жилье в собственность и собираются там прописаться.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному месту регистрации.

Ответчик ФИО3 в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...> являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли в общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.2002 года, составленному между Администрацией г.Прокопьевска и ФИО1, ФИО2, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Согласно записи акта о расторжении брака 

<

...> Г.Д.И. и ФИО5 прекратили брак 23.04.2016 года, после расторжения брака ей присвоена фамилия Лоцманова (л.д.43).

Согласно справки ООО МУП «Служба единого заказчика» установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...>, кроме ФИО1 зарегистрированы: - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ - без родства, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Г.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ - внук (л.д.10).

Согласно адресной справке с УВМ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания 

<

...> 08.12.2016 года и был снят с регистрационного учета 07.06.2018 года (л.д.45).

В судебном заседании свидетель С.Н.Н. пояснила, что истец - её знакомая, которая проживает одна в квартире по 

<

...> в г.Прокопьевске. Ранее с ней проживала её дочь - ФИО2, но 10 лет как не живет в данной квартире. Она не видела, чтобы в квартире истца проживал мужчина. 

В судебном заседании свидетель И.В.И. пояснила, что истца ФИО1 она знает около 30 лет, они живут в одном доме. Её дочь дружила с дочерью истца - К.. Последнее время истец проживает одна, дочь уже около 3 лет не проживает с истцом, с того времени как вышла замуж и куда то уехала.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года 

<

...>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в 

<

...> по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому ФИО1, ФИО2 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственников. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 

<

...> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года 

<

...>. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

...> О.А.Полюцкая

<

...>

<

...>

<

...>