Дело № 2-544/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 23 сентября 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием ст. помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., истцов - ФИО1, ФИО2, представителя ответчика - адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б-ны обратились в Промышленновский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом №........, расположенный по адресу: 

<

.....> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

.....>, запись регистрации №........ от 

<

.....>).

<

.....> прописали у себя родственника семьи ФИО1 - ФИО3, проживали одной семьей.

В 2010 году ФИО3 уехал в неизвестном направлении, личные вещи в доме не находятся, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Место его жительства истцам не известно. Семейные отношения прекратились, не поддерживают с ним связь, не помогают ему, ответчик не заботится о них. В связи с чем, ФИО3 перестал быть членом семьи.

В настоящее время решили продать дом, но факт наличия регистрации в нем нежелательного жильца для новых собственников делает данную сделку затруднительной и обременительной. Перед отъездом попросили ответчика выписаться. Но просьбы ответчик проигнорировал. Длительное время ответчик проживает по иному, не известному адресу, не приезжает, не общается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Просят признать ФИО3, 

<

.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: 

<

.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что Просеков дальний родственник, просил зарегистрировать его в доме, поскольку необходимо было устроиться на работу. Ответчик с ними никогда не проживал, его вещей в доме нет. В настоящее время его место жительства не известно, не видел его около 5 лет.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в иске. Дополнила, что хотят продать дом, поэтому стало известно, что не смогут без ответчика снять его с регистрационного учета. Место нахождение ФИО3 не известно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, и действующий на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному вопросу, а также не представлено достаточно доказательств, что в доме нет вещей ФИО3.

Выслушав истцов, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п.3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с Административным регламентом исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 24.04.2018 года №249, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. №713 (в редакции, введенной в действие с 7 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года №631) без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Промышленновскому району Кемеровской области невозможно.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Судом установлено, что истцы Б-ны являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

.....> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

.....>, запись регистрации №........ от 

<

.....>. В жилом доме с октября 2007 года зарегистрирован ФИО3. 

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 

Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

.....>, копией домовой книги, а также показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что знаком с Бильдимы в течении 10 лет, бывает у них в доме. Б-ны проживают в доме одни, приезжают дети. ФИО3 никогда не видел и не знает. В Доме истцов посторонних вещей не видел. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с Б-ными около 10 лет. ФИО3 никогда не видела, с истцами никто кроме детей не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что приходится другом семьи Б-ных, бывает у них в доме. ФИО3 никогда не видел и не знает, с истцами никто кроме детей не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности. 

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании было установлено, что ни по одному из вышеперечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащему истцам. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, там нет его вещей. О местожительстве ответчика, истцам не известно. В спорном жилом доме отсутствуют его вещи, он не пользуют его для проживания. 

Ответчик не заключал с собственниками жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрели бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> 

<

.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью. 

Признать ФИО3, 

<

.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое можно получить с 

<

.....>.

Судья Л.А. Семенова