РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1797/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании жилого строения индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать жилое строение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого строения, зарегистрированного в установленном законом порядке, вправе реализовать свое право на регистрацию в нем по месту жительства. Данное жилое строение является единственным постоянным жилищем для него и членов его семьи, однако отсутствие постоянной регистрации проживания по указанному адресу препятствует реализации личных прав на социальное обеспечение, медицинскую помощь. Указанное жилое строение по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в техническом паспорте, изготовленном ГУП МО МОБТИ г. Королева Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. пригодно для постоянного проживания в нем. К жилому строению подключено центральное электроснабжения и все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для садоводства. На данном земельном участке возведено жилое строение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. номер №, право собственности на которое зарегистрировано за истцом.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи постоянно проживают по указанному адресу, однако не имеют возможности зарегистрироваться в указанном жилом строении по месту жительства.

Согласно ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" предусмотрено, что комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения. (п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269).

Пунктом 43 Положения установлено, что при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Указанным Положением предусмотрен порядок подачи заявлений и перечень документов, необходимых для принятия решения.

Согласно заключению специалиста 

<

данные изъяты>, спорное жилое строение пригодно для эксплуатации в качестве жилого дома, не угрожает жизни и здоровью людей. Данные выводы стороной ответчика не подвергнуты сомнению и доказательства обратного суду не представлено.

Таким образом, истцом представлены доказательства в обоснование исковых требований.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина В.", нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Этим не ставится под сомнение прерогатива федерального законодателя - исходя из того, что целевое назначение земельного участка, как публичный компонент его правового режима, может оказывать существенное влияние на правовой режим расположенных на нем объектов недвижимости, - при внесении в правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, уточнить в рамках своей дискреции критерии реализации собственниками земельных участков права возводить на них здания и сооружения, осуществлять их перестройку, разрешать строительство другим лицам (пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации) с учетом различного целевого назначения дачных и садовых земельных участков, не нарушая при этом конституционный принцип поддержания доверия граждан к закону.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что возведенный истцом дом, расположенный на земельном участке принадлежащем истцу, пригоден для постоянного проживания и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Признать жилое строение, общей площадью 94,6 кв.м, расположенное на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2018 г.