Дело № 2-1621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«10» октября 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с 10 июня 2015г. ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ***, которая обязана осуществлять расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги. Собственниками *** в *** с 28 ноября 2013г. являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности. Собственники квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. По данным паспортной службы ООО «УК ЖКХ» в *** в *** зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетние дети К.А.О., К.С.О. Собственниками квартиры надлежащим образом не исполняется их обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. составила 78 276.45 руб. На сумму задолженности за период с 11 декабря 2015г. по 31 июля 2017г. начислена пеня в сумме 14 580.93 руб. Просит взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 78 276.45 руб., пени за период с 11 декабря 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 14 580.93 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 985.72 руб. (л.д. 2-3).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности № 01 от 09 января 2017г. (л.д. 6, сроком до 31 декабря 2017г.), в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой, просила взыскать в пользу истца с ответчиков с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 71 657.33 руб., пени за период с 11 декабря 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 14 580.93 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 787.15 руб. (л.д. 59).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично в размере суммы основного долга, просили на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 3 000 руб. в связи с трудным материальным положением, представили заявление в письменной форме о признании иска в части (л.д. 61).

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК ЖКХ» зарегистрировано 20 сентября 2007г., ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/423001001 (л.д. 24-30, 31-32, 33, 34).

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, в заочной форме от 10 июня 2015г., ООО «УК ЖКХ» выбрано управляющей организацией для обслуживания многоквартирного жилого *** в *** (л.д. 35-36).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ***г., дата регистрации ***г., ***, с 28 ноября 2013г. являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности (л.д. 9, 36-37). 

Таким образом, в силу положений ст.ст. 253, 256, 322 Гражданского кодекса РФ сособственники ФИО2, ФИО3 несут солидарную ответственность по своим обязательствам.

Из справки копии поквартирной карточки от 31 августа 2017г. видно, что по адресу: *** в-9, с 18 декабря 2013г. зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, их несовершеннолетние дети К.А.О., *** года рождения, К.С.О., *** года рождения (л.д. 8).

Из истории расчетов, представленных квитанций расчета размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги видно, что по состоянию на 30 сентября 2017г. за собственниками *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 71 657.33 руб. (л.д. 10-11, 60). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 признал иск ООО «УК ЖКХ» о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 71 657.33 руб., в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Принятие судом признания иска ответчиками ФИО2, ФИО3 является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 71 657.33 руб., в полном объеме.

Разрешая требования ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2015г. по 31 июля 2017г. в сумме 14 580.93 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 14 580.93 руб. (л.д. 12-23), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако учитывая, что сумма начисленной пени в размере 14 580.93 руб. является чрезмерно высокой, то суд полагает, что предъявленные ко взысканию истцом суммы штрафных санкций (пени) за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются явно несоразмерными последствиям нарушения ответчиками их обязанностей. При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения ходатайства ответчиков ФИО2, ФИО3 для уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ размера начисленных за период с 11 декабря 2015г. по 31 июля 2017г. пени с 14 580.93 руб. до суммы в 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 985.72 руб. (платежное поручение № 2453 от 08 сентября 2017г. на л.д. 4), которые истец просит взыскать с ответчиков в сумме 2 787.15 руб. солидарно.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ (п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1).

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указанные судебные расходы по оплате госпошлины 2 787.15 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме, поскольку размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения, следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика.

Всего с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 77 444.48 руб. (71 657.33 руб. + 3 000 руб. + 2 787.15 руб. = 77 444.48 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «УК ЖКХ» подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» солидарно с ФИО2, ФИО3 денежную сумму в размере 77 444.48 руб. (семьдесят семь тысяч четыреста сорок четыре руб. 48 коп.), а именно за период с 01 ноября 2015 года по 31 июля 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 657.33 руб., пени за период с 11 декабря 2015 года по 31 июля 2017 года – 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 787.15 руб.

В остальной части иска о взыскании пени в сумме 11 580.93 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «13» октября 2017г.