Дело № 2-503/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и по доверенности за ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество после смерти их матери ЧТН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав исковые требования тем, что после смерти ЧТН. открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью с учетом всех помещений 57,5 кв.м. жилой площадью 29,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 308 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности ЧТН на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ЧТН на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди на наследственное имущество, открывшееся после смерти их матери ЧТН последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

В данном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>., была произведена реконструкция, т.е. пристроен пристрой.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на жилой дом, но им было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что в данном жилом доме была осуществлена реконструкция.

В настоящее время истцы желают владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, однако не могут этого сделать.

Истец ФИО1, действующая за себя и по доверенности за ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся всобственностидвух или нескольких лиц, принадлежит им направеобщей собственности. Имущество может находиться в общейсобственностис определением доли каждого из собственников вправе собственности(долеваясобственность) или без определения таких долей (совместнаясобственность).

Согласно п.10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей вправеобщейсобственностиили размер обязательства по договору арендыземельного участкас множественностью лиц на стороне арендатора в отношенииземельногоучастка, предоставляемого в соответствии с п.п.2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям вправена здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Предписаниями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения сземельнымучастком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двухнеразрывносвязанных объектов: сооружения и земельногоучасткапод ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может разрешить строительство на своем земельном участке другим лицам.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ЧТН. открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 57,5 кв.м. жилой площадью 29,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 308 кв.м., с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности ЧТН на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ЧТН на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди на наследственное имущество, открывшееся после смерти их матери ЧТН., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

В данном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>., была произведена реконструкция, т.е. пристроен пристрой.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на жилой дом, но им было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что в данном жилом доме была осуществлена реконструкция.

В соответствии с заключением по экспертизе противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реконструкция объекта произведена в соответствии с требованиями №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Из справки нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ЧТН умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Из справки нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ЧТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

При таких данных, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ЧТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ЧТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ЧТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ЧТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области в апелляционном порядке.

Судья: подпись Т.Ю. Сызранова