Дело №2-91/19

76 RS 0008-01-2018-002130-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок, о границах земельного участка, об определении категории и вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, с учетом неоднократных уточнений и дополнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> установить границу данного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером 

<

Т.Т.Е.>; а так же определить категорию и вид разрешенного использования участка – «земли населенных пунктов» и «для ведения личного подсобного хозяйства», соответственно.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата скрыта> истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт>. Наследодателем являлась 

<

С.М.С.>, умершая 

<

дата скрыта>г. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли жилого дома является ФИО3 При жилом доме имеется два земельных участка, один из которых, с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, принадлежит истцу. Второй участок принадлежит ФИО3 Из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В настоящее время между ФИО1 и ФИО3 достигнута договоренность о том, что ФИО3 отмежует свой земельный участок под всем домом, а ФИО1 – позади него, без дома.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направила. Её представитель ФИО2 указанные требования поддержал, к изложенному в иске дополнил, что в настоящее время жилой дом снесен, поскольку находился в крайне ветхом состоянии. Строение снято с кадастрового учета. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. 

Представитель ответчика администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, направил письменный отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ярославской области, МИФНС России №1 по Ярославской области, УМС администрации г. Переславля-Залесского, а так же третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Ярославской области поступила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель ФИО3 по доверенности – ФИО4, в судебном заседании, состоявшемся ранее, не возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что в собственности ФИО3 находится два земельных участка на территории д. Веслево. Один из них – при 

<

адрес скрыт>. Подтвердил, что между ФИО3 и ФИО1 имеется договоренность об изменении конфигурации их земельных участков: истец межует свой участок за домом, а ФИО3 – под домом. При этом, дом подлежит сносу. 

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебных заседаниях, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного в 

<

адрес скрыт>, по 

<

данные изъяты> доле каждая (л.д. 10). Строение унаследовано после 

<

С.М.С.>, умершей 

<

дата скрыта>г. 

Согласно записям в похозяйственной книге, за 

<

С.М.С.>, начиная с 1981 года, числился земельный участок площадью 2 500 кв.м., находящийся в её личном пользовании. 

По сведениям МИФНС России №1 по Ярославской области, ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, на который начисляется земельный налог. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> стоит на кадастровом учете с 28.04.2005г., имеет адрес: 

<

адрес скрыт> (л.д. 20). На кадастровый учет земельный участок поставлен на основании поданного списка по 

<

адрес скрыт> (л.д. 28). Из содержания списка видно, что земельный участок со следующим кадастровым номером 

<

номер скрыт> принадлежит ФИО3 При этом, указан вид права собственности на земельные участки – собственность, но отсутствуют сведения о документах, на основании которых это право у истца и ФИО3 возникло.

Принятыми в ходе судебного разбирательства мерами не удалось обнаружить правоустанавливающий документ на земельный участок на имя истца. В связи с этим, ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него. 

В судебном заседании не оспаривается, что унаследованный жилой 

<

адрес скрыт> располагается в том числе на землбном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт>.

В силу ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (в редакции, действовавшей на дату обращения истца в суд), граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер скрыт>.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из содержания ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план. 

Согласно ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Кадастровым инженером 

<

Т.Т.Е.> выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>. Подготовлен межевой план от 

<

дата скрыта>г. В результате определены координаты поворотных точек земельного участка, его площадь – 1 540 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями, в том числе руководителем УМС администрации г. Переславля-Залесского, ФИО3, 

<

К.А.В.> Поскольку судом не установлено наличие спора по границам земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, его местоположение надлежит установить в соответствии с указанным межевым планом.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, имеет категорию земель «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для ведения дачного хозяйства». Установление вида разрешенного использования земельного участка не входит в компетенцию суда и потому в указанной части требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 

<

дата скрыта>г., изготовленным кадастровым инженером 

<

Т.Т.Е.> (приложение №1).

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019г.