Дело №2-1133/2025 (УИД 58RS0030-01-2025-002105-06)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в 2016 году временно там проживала, но добровольно в том же году выехала на другое место жительства, при этом забрала все свои вещи. Коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиком заключено не было.

На основании вышеизложенного, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Вершигорова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 09.06.2012 между К.Ю.С.., с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 59).

В настоящий момент собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21).

В соответствии с представленной в суд адресной справкой от 23.03.2025 в спорном жилом помещении с 15.09.2016 зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2(л.д. 6).

Как следует из пояснений представителя ФИО1 – Вершигоровой С.А., данных ею в ходе судебного заседания, ответчик в спорной квартире проживала временно в 2016 году, в этом же году она выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Ц.И.О.. и Ц.Т.Г.. показали, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, требований о вселении в спорное жилье ею не предъявлялось.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку их показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ей вещи, расходов по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Не явившаяся в судебное заседание ФИО2 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья О.В. Ермаков