Дело 2-2411/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

с участием представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа И.А.Д.,

представителя истца Р.Б.Р., 

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома и собственником обще долевой собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в последствии истец с разрешения соседки Г.Р.Т. ( в деле имеется нотариальное согласие) реконструировал жилой дом, произведя пристрой к жилому дому, тем самым, увеличив жилую площадь. 

На судебном заседании представитель истца просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является правомерными собственником жилых домов и земельным участком с момента приобретения. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилым домом и земельным участком семьи истцов правомерно пользуются с 1957 г. 

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Законность осуществления реконструкции жилого дома под литером А1,А2, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истцов возникла необходимость в узаконении домовладения в результате чего были собраны все необходимые документы. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Понятие «реконструкция» содержится в ч. 1 ст. 754 ГК РФ, включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здание, сооружения.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на реконструированный жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.И.Ф., к Администрации Го г. Уфа, РБ, о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Х.И.Ф. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ состоящий из: литера А - литера А1- литера А2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесение изменений при постановки на кадастровый учет в ФГБУ « Федеральное кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Башкортостан

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: А.М. Гималетдинов