Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года 

<

адрес>

Сорочинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Шевракова Д.С., 

представителя истца администрации муниципального образования Сорочинский городской округ 

<

адрес> ФИО1,

ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Сорочинский городской округ 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: ФИО3, ФИО6, признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО5; выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления других жилых помещений; обязании ФИО2 провести работы по устранению нарушений в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО 

<

данные изъяты> городской округ 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о выселении, обязании ФИО2 устранения нарушений в пользовании жилым помещением.

Впоследствии исковые требования истец уточнил и окончательно просил о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: ФИО3, ФИО6, признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО5; выселении ФИО2, ФИО4 без предоставления других жилых помещений; обязании ФИО2 провести работы по устранению нарушений в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором, наниматель обязуется соблюдать действующие Временные правила пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального фонда. В соответствии с указанными правилами наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Однако ответчиком существенно нарушаются условия договора социального найма жилого помещения: жилой дом и земельный участок находятся в неудовлетворительном состоянии в связи с отсутствием надлежащего ухода, содержания, заброшенности, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Комиссией по обследованию жилого помещения были установлены следующие нарушения: в жилых комнатах отслоилась краска на полу, окнах, дверных проемах, трубах отопления. В зале вырвана розетка. В комнатах беспорядок, имеется скопление мусора, разбросаны тряпки, одежда, сломаны предметы мебели, частично отсутствуют обои. В кухне частично оторвана потолочная плитка. В санузле, ванная заполнена грязной посудой и водой. Во дворе мусор, сухая трава. В целях устранения нарушений, администрацией в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием устранения нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ и указан перечень проведения необходимых работ. Ответ на претензию не поступил, нарушения не устранены.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления других жилых помещений.

Обязать ФИО2 провести работы по устранению нарушений в пользовании жилым помещением, путем: окраски всех оконных рам в жилом доме (за исключением оконной рамы в жилой комнате (спальне)); окраски межкомнатных проемов, наличников и межкомнатных дверей, а также дверей в веранде; окраски труб отопления по всему периметру жилого дома; окраски пола во всех комнатах жилого дома и веранды; замена потолочной плитки в жилой комнате (спальне), кухне, в коридоре, в совмещенном санузле; оклеивание обоев в трех жилых комнатах (спальнях), в жилой комнате (гостиной), на кухне, коридоре, в санузле.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» и ФИО7.

Представитель истца администрации МО Сорочинский городской округ ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что договор социального найма жилого помещения заключен с Безруковой (ныне ФИО8) Н.В., остальные ответчики были вселены в жилой дом как члены семьи нанимателя. Кто именно был вселен с ФИО2 в жилой дом по адресу: 

<

адрес> ответить затруднилась, поскольку изменения в договор не вносились. Жилой дом ФИО2 был передан в пригодном для проживания состоянии, все коммуникации были подключены, передаточный акт дома не составлялся. Требование об устранении нарушений в пользовании жилым помещением направлялось только ФИО2, так как она сторона договора социального найма. После обследования дома ДД.ММ.ГГГГ, состояние дома более не проверялось, так как не имелось доступа в домовладение. Все выявленные нарушения в пользовании жилым помещением устранимы. Задолженности по оплате жилья, не имеется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично и пояснила, что не возражает в части удовлетворения исковых требований в отношении ФИО5 и ФИО3, в остальной части исковые требования не признала. Суду пояснила, что в 

<

данные изъяты> году получила жилой дом по договору социального найма как многодетная семья. Договор был заключен с нею, совместно с нею в жилой дом заселились члены ее семьи, а именно: супруг 

<

данные изъяты> и ФИО4 Отметила, что жилой дом бел передан для проживания с недостатками, а именно протекала крыша, электропроводка была с нарушениями, в доме имелись трещины, не было горячего водоснабжения. Отказаться от данного жилого дома не могла, так как ранее проживали в комнате общежития. Акт передачи жилого дома не составлялся. Она с членами своей семьи дом благоустраивали, красили пол, батареи отопления, клеили обои, потолочную плитку. Где в настоящее время отпала потолочная плитка, расположен расширитель отопления и плитка отпала от влажности. В 

<

данные изъяты> года с ФИО9 брак расторгли, ДД.ММ.ГГГГ он ушел и более по данному адресу не проживал. Препятствий она ему не чинила в проживании, у него имеются ключи от дома, первое время он иногда приносил свои вещи в дом, но потом создал другую семью. В настоящее время ФИО9 в данном доме не проживает, коммунальные расходы не оплачивает и не несет траты по содержанию дома, вещей его в доме нет. Ее сын ФИО10 создал для них невыносимые условия для проживания, вел себя неподобающим образом, в связи с чем, она вынуждена была временно уйти из дома с малолетней дочерью ФИО11, однако дом без присмотра не оставляла. ФИО5 в жилом доме не проживает с 

<

данные изъяты> года, она приобрела собственное жилье по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает постоянно. Сын ФИО6 вынужден был уехать в 

<

адрес> из-за поведения брата, где примерно последние два года работает, снимает квартиру. ФИО6 не имеет собственного жилья и в дом на 

<

адрес>, сын может вернуться в любое время, так как это единственное постоянное его место жительства. ФИО6 приезжает в дом, помогает ей по хозяйству. Сын ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Все те недостатки, которые указаны администрацией в акте от ДД.ММ.ГГГГ были созданы ФИО10, он в доме учинил беспорядок и повреждения. Осмотр жилого дома комиссией проводился в ее присутствии и присутствии ее сына ФИО10, однако с актом она ознакомлена не была, данный документ в ее адрес он не направлялся. С указанными недостатками в акте она не согласна, так как некоторые обстоятельства не соответствуют действительности. Требование об устранении недостатков она не получала и не знала о том, что ей установлен определенный срок для их устранения. О данном требовании узнала в суде. После смерти сына, она вернулась в дом и навела в нем порядок. Большая часть нарушений на сегодняшний день устранена, розетка отремонтирована, дыра в стене заделана, дымоход побелен. Не отрицает, что требуется покраска пола и труб отопления, однако в настоящее время это не представляется возможным сделать. Так как холодное время года, отопление включено, трубы горячие и их невозможно покрасить, пол также покрасить возможно только в летний период времени. Она приобрела новые обои, однако в силу состояния здоровья не смогла их поклеить. Отметила, что не была равнодушна к данному дому и наоборот обращалась неоднократно в администрацию с просьбами устранения разных проблем, препятствующих нормальному проживанию в данном доме, в том числе по вопросу замены оконных рам и дверей. Обратила внимание, что задолженности по коммунальным платежам не имеет. Возражала в выселении ее с малолетним ребенком из жилого дома, поскольку другого жилья она не имеет. В настоящее время они постоянно проживают в доме с дочерью ФИО11.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что в 

<

данные изъяты> году вселился в 

<

адрес> как член семьи ФИО2 В доме проживали они вместе с ФИО2 и четырьмя детьми. После расторжения брака с ФИО2 в доме не проживает, так как последняя препятствует этому. На тот момент, когда он выехал из данного дама, в доме имелся косметический ремонт. В настоящее время проживает в съемном жилье, его вещей в 

<

адрес>, нет. Отметил, что нарушения указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительности. В настоящее время данных нарушений нет. Требование об устранении допущенных нарушений не получал.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала частично. Отметила, что не нуждается в 

<

адрес>, поскольку имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела по договору ипотечного кредитования. Зарегистрирована в собственном жилье. В спорное жилье она вселилась с родителями в 

<

данные изъяты>. Дом им был передан для проживания с недостатками, полы были прогнившие. Они обращались в администрацию с вопросом замены пола. В спорном доме проживала примерно до 

<

данные изъяты> года. После чего вышла замуж и стала проживать отдельно. Ее вещей в доме нет. Примерно два раза в неделю она приходит к матери в гости, в доме порядок. Ранее в указанном доме проживал брат ФИО10, который хулиганил и допустил в доме беспорядок. О том, что он дом привел в ненадлежащее состояние, ей известно не было, поскольку не навещала в тот период брата. Требование об устранении допущенных нарушений не получала. Обратила внимание, что ФИО3 со стороны матери не чинились препятствия проживания в спорном жилом доме, ФИО3 имеет ключи от указанного дома.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал частично и пояснил, что в спорное жилье он вселился с родителями 

<

данные изъяты> году, где зарегистрирован в настоящее время. В настоящее время проживает в съемном жилье в 

<

адрес>, однако в 

<

адрес> у него хранятся его вещи и документы. Постоянного жилья не имеет в собственности. Из спорного жилья выехал вынужденно, так как брат ФИО10 терроризировал семью, не впускал в дом, было невозможно проживать с ним совместно. Требование об устранении допущенных нарушений не получала. Отметил, что в настоящее время, в доме и во дворе порядок. Указал, что ФИО3 в спорном жилье не проживает с 

<

данные изъяты> года, в содержании дома и оплате коммунальных платежей участия не принимает, со стороны ФИО2 ему (ФИО3) не чинились препятствия в проживании, он имел ключи от дома. С отцом он отношения не поддерживает, знает, что у последнего новая семья, дети. 

Помощник прокурора Шевраков Д.С. полагал заявленные требования администрации МО 

<

данные изъяты> городской округ подлежащими удовлетворению в пределах справедливости, разумности и законности.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты>» предоставило нанимателю Безруковой (ныне ФИО8) Н.В. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации 

<

адрес> ФИО6 с составом семьи из шести человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма- дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской ЕГРН право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> городской округ.

Согласно муниципального контракта № купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретен администрацией 

<

адрес> у ФИО15

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес>.

Из решения совета депутатов МО 

<

данные изъяты> городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 избрана главой муниципального образования 

<

данные изъяты> городской округу 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 

Согласно паспорта ФИО2, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорта ФИО3, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта ФИО6 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта ФИО5 следует, что, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО3 и ФИО6

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО12, и ей присвоена фамилия ФИО2

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма установлено, что комиссия из 7 человек провела обследование жилого помещения по указанному адресу и выявила, что жилой дом и земельный участок находятся в неудовлетворительном состоянии в связи с отсутствием надлежащего ухода, содержания и заброшенности. Комиссией рекомендовано провести ряд работ, направленных на устранение выявленных недостатков. В акте подпись нанимателя отсутствует.

Из приложенных фотографий к указанному акту обследования жилого дома видна обстановка на момент осмотра дома, дом находится в антисанитарном состоянии.

В соответствии с требованием от ДД.ММ.ГГГГ направленным главой МО Сорочинский городской округ ФИО16 в адрес ФИО2, последней установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленных недостатков и определен необходимый перечень проведения работ. 

Согласно списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 указанное требование направлено заказным письмом с простым уведомлением.

Из выписки ЕГРН следует, что за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ, установлена ипотека в силу закона.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с даты обследования от ДД.ММ.ГГГГ косметический ремонт, включающий в себя новую покраску стен, оконных рам, дверных проемов, дверей не произведен.

Из приложенных фотографий к указанному акту обследования жилого жома видна обстановка на момент осмотра дома, дом находится в удовлетворительном состоянии.

Фотографиями от ДД.ММ.ГГГГ, представленными ФИО2 внешнего вида комнат дома по адресу: 

<

адрес>, свидетельствующих о наведении порядка в доме и частичном устранении нарушений.

Из пояснений соседей, опрошенных ведущим специалистом администрации 

<

данные изъяты> городского округа 

<

данные изъяты>., следует, что какое-то время по адресу: Оренбургская область, г. 

<

данные изъяты> проживал ФИО10, который в настоящее время умер. ФИО2 с младшей дочерью в доме появляется.

В обоснование доводов о том, что у ФИО3 имелись ключи от спорного жилого помещения и он по собственной инициативе не проживает в указанном доме, не несет расходы по оплате платежей, ответчиком ФИО2 представлены следующие доказательства.

Определение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу, из которого следует, что ФИО2 обращалась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании расходов на содержание и ремонт жилого дома.

Постановление об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ и акт совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым произошло вселение ФИО3 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Сообщение заместителя Сорочинского межрайонного прокурора Адельшиной А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что рассмотрена жалоба ФИО2 на действия главы МО Сорочинский городской округ по обращение в отношении ФИО3, принято соответствующее решение.

Ответ административной комиссии МО 

<

данные изъяты> городской округ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, согласно которого ФИО3 предложено навести порядок во дворе по адресу: 

<

адрес>, последний отказался.

Из выписки медицинской карты ФИО2 следует, что она имеет ряд заболеваний.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что у истца администрации МО Сорочинский городской округ имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Право собственности администрации МО Сорочинский городской округ на спорное жилое помещение подтверждено наличием свидетельства о государственной регистрации права и выпиской ЕГРН.

Таким образом, суд считает, что администрация МО Сорочинский городской округ в настоящем гражданском деле является надлежащим истцом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 83, 91 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в части выселения из жилого помещения ответчиков ФИО2 и ФИО4, без предоставления им жилого помещения, а также расторжении договора социального найма.

Согласно пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что истцом не представлено надлежащих доказательств вручения ответчику ФИО2 предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений, на которые ссылается администрация района в обоснование исковых требований, также не представлено доказательств, подтверждающих о направлении предупреждения всем ответчикам по делу о прекращении противоправных действий с их стороны и устранения их последствий, а также вручения такого предупреждения всем ответчикам. В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что предусмотренная ст. 91 Жилищного кодекса РФ процедура предупреждения ответчика о необходимости устранения допущенных нарушений администрацией МО Сорочинский городской округ 

<

адрес>, являющейся наймодателем, выполнена не была.

Также суд принимает во внимание, что выселение гражданина из занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой. В данном случае оснований для ее применения суд не усматривает.

Истцом не представлено доказательств в каком состоянии был передан жилой дом нанимателю в 

<

данные изъяты> году по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживал член семьи нанимателя ФИО10, поведение которого, не позволяло с ним проживать совместно. Наниматель ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 вынужденно и временно проживали у ФИО5 истцом не опровергнут довод ответчиков, что именно ФИО10 привел жилое помещение в ненадлежащее состояние. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. С указанного времени ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении совместно с малолетним ребенком, принимает меры к устранению допущенных ФИО10 нарушений.

Кроме того, из представленных фотографий ответчика ФИО2 следует, что жилой дом находится в пригодном для проживания состоянии. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется разница в состоянии жилого дома по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчиком приняты меры к устранению недостатков и приведения жилого дома в нормальное для проживания состояние.

Ответчик ФИО2 не отрицает необходимость в покраске пола и труб отопления, однако в связи с подтвержденными документально заболеваниями, а также с учетом зимнего времени, трудного материального положения, объективно не может устранить в настоящее время это требование.

В судебном заседании установлено, что выявленные нарушения, все устранимы и не привели жилое помещение к разрушению или непригодное для проживания состояние.

Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ввиду бесхозяйственного обращения нанимателя с жилым помещением, допускающего его разрушение, согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия (в том числе, ранее вынесенное предупреждение) оказались безрезультатными, что в данном случае судом не установлено.

Суду не представлено доказательств выезда ФИО2 и ее дочери в другое постоянное место жительства и их отказа от прав и обязанностей по договору социального найма, что могло являться основанием для расторжения договора социального найма по части 3 статьи 83 ЖК РФ. Такт как ответчики ФИО2 и ФИО4 не проживали в доме ввиду необходимости, другого жилья не имеют, то их право пользования жилым домом не подлежит прекращению.

Систематического бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению, целенаправленных постоянного характера действий нанимателя, влекущих повреждение либо уничтожение структурных элементов жилого дома, судом не установлено.

В связи с отказом судом в удовлетворении требований о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО4, требование о проведении определенных работ ответчиком ФИО2 по устранению выявленных нарушений, удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения, в том числе муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

П. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу правил частей 1, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Верховный Суд РФ в п. 32 своего Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил судам о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в том числе наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 из спорного жилого помещения выехал вынужденно, по причине ненадлежащего поведения его брата ФИО10, с которым невозможно было проживать в одном жилом помещении. По причине работы в 

<

адрес>, ответчик ФИО6 временно проживает в съемной квартире, в спорном жилом помещении у него имеются личные вещи и документы. Иного жилого помещения в собственности он не имеет, является членом семьи нанимателя.

В связи с приведенными нормами материального права и установленными судом обстоятельствами, суд не находит оснований для признания ответчика ФИО6 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. Данное требование искового заявления подлежит отклонению.

В судебном заседании, в том числе, поскольку не доказано иное, установлено, что ответчик ФИО5 с 

<

данные изъяты> года выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с вступлением в брак. С 

<

данные изъяты> года в собственности ФИО5 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где она постоянно проживает и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована. Ответчик ФИО5 выехала добровольно из спорного помещения, длительное время не проживает в нем и не имеет своих вещей в спорном жилом помещении. Суду указала, что не претендует на спорное жилое помещение.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ответчика ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО3 в 

<

данные изъяты> году выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку не доказано иное, ответчик выехал добровольно, этот выезд не имел вынужденного характера. Выезд носит постоянный характер, о чём свидетельствует длительный, в течение более 10 лет, характер убытия. Из объяснений ответчика ФИО3, а также его бывшей супруги ФИО2, сына ФИО6 видно, что ответчик вывез свои вещи, переехал в другое место жительства, проживает в другом жилом помещении, создал новую семью. Суду не представлено доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживавших или проживающих в нем, в том числе истцом. В судебном заседании установлено, что ФИО3 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, расходы по содержанию жилья не несет, имея ключи от спорного жилого помещения, и решения о вселении по исполнительному производству от 2016 года, не изъявил желание проживать в указанном доме, его вещей в доме не имеется, соответственно в данном жилом доме он не нуждается. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание судом лица утратившим права пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации муниципального образования Сорочинский городской округ 

<

адрес> удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> городской округ 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Заполина