Дело № 2-141/2019

УИД: 91RS0005-01-2019-000311-69 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Фахретдиновой О.В., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-141/2019 по иску ФИО5 к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратившись в суд с иском, просит установить факт владения, пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый № площадью 84 кв. м., включить данное имущество в наследственную массу, признать за ней право собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца, ФИО1 После его смерти открылось наследств в виде дома и земельного участка по указанному адресу. На земельный участок нотариусом выдано свидетельство о праве собственности. На жилой дом нотариусом свидетельство не выдано, так как в договоре купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ номер дома указан неверно. Никаких документов о присвоению жилому дому определенного номера, либо об его изменении не сохранилось. Но в других архивных документах жилой дом значится под №. Истец является единственной наследницей, дети наследодателя от наследственного имущества отказались. 

В судебном заседании истец ФИО5, представитель ФИО6 доводы заявленного иска поддержали. В подтверждение доводов иска сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец после смерти ФИО1 продолжает проживать в жилом доме, несет бремя содержания. По отношению к соседним домам нумерация соответствует. 

Представитель ответчика, Администрации г. Армянска Республики Крым, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, возражений не представил, об уважительности причин не явки не сообщил, не просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившейся стороны. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 г.: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли - продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; 

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с представленным суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом с постройками у совхоза «Таврический» расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом в реестре за №. 

Также в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, из которого усматривается, что правообладателями данного объекта является ФИО1. площадь дома составляет 84 кв. м. 

Родственные отношения между истцом ФИО5 и наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ботаническим с/с Раздольненского района Крымской области. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №, выданное Армянским отделом ЗАГС).

Истцу выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 03.04.2019г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым. Письмом нотариуса от 13.02.2017 года ФИО5 отказано в выдачи свидетельства на жилой дом в связи с отсутствием документов, подтверждающих переадресацию жилого дома с 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому паспорту от 08 августа 2016 год жилой дом находится по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно архивной справке администрации г. Армянск Республики Крым от 25.07.2016 года в документах архивного фонда Суворовского сельского совета и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах с. Суворово по 

<

адрес> за 1991 -1995 годы значится хозяйство ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки отдела по вопросам сел и частных домовладений городского округа администрации г. Армянск Республики Крым от 04.04.2019года следует, что согласно похозяйственной книге за 2015-2019 годы № 17-01-09-06 лицевой счет № 20 в разделе «Адрес хозяйства» значится адрес - ул. Батова д.41.

Нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым заведено наследственное дело после смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 21.10.2017 г. наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство является супруга наследодателя ФИО5 Наследники первой очереди, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказались от наследства после смерти наследодателя ФИО1., что подтверждается заявлением в наследственном деле. Согласно справке о регистрации от 05.10.2016 года выданной отделом по вопросам сел и частных домовладений городского округа администрации г. Армянск Республики Крым наследодатель ФИО7 был зарегистрирован и проживал до дня смерти по адресу: 

<

адрес>.

Согласно объяснениям истца документов об изменении нумерации жилого дома не сохранилось. Когда произошло изменение номера дома, и на каком основании ей неизвестно. Но в настоящее время жилой дом значится под номером 41, соответствует его расположению по отношению к соседним домам, расположенным на ул. Батова в с. Суворово. 

Таким образом, на основании представленных стороной доказательств, которые суд в совокупности оценивает как относимые, допустимые и достоверные, установлено, что ФИО7 в совместную собственность приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО1. открылось наследство на данный жилой дом, в виде одной второй доли. Единственной наследницей наследственного имущества является супруга наследодателя, ФИО5, которая приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Другие наследники первой очереди отказались от наследства. Как усматривается из материалов дела, право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано как наследодателем, так и наследником. В договоре купли-продажи содержаться неверные сведения о том, что дом имеет №, вместо верного №. Требование о включении в состав наследства в шестимесячный срок на принятие наследства не заявлялось. 

Суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд находит необходимым отказать в удовлетворении требований об установлении факта владения, пользования ФИО5, на праве собственности жилым домом как излишне заявленных, поскольку рассматривая иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования, суд установил данный факт, и принятия дополнительного решения по данному поводу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 84 кв. м.,

Признать право собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым № площадью 84 кв. м. в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме решение принято 21 июня 2019 года.

Председательствующий судья Т.Н. Феденева