Дело № 2-360/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 24 января 2019 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 является сособственником нежилого помещения 

<

адрес>, площадью 116,9 кв.м.

Управление 

<

адрес> В.О. в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района».

30.08.2018 ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском, который впоследствии уточнило и просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.09.2014 по 09.09.2017 в размере 345718,92 руб., расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате за получение выписки в размере 1100 руб. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик в судебное заседание явился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом исковой давности, против исковых требований не возражал. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является сособственником нежилого помещения 3-Н и 4-Н по адресу: 

<

адрес> площадью 116,9 кв.м.

Управление домом 4 лит. Б по ул. Весельная В.О. в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района».

За период с 09.09.2014 по 09.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 345718,92 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, оценив представленные доказательств в их совокупности, определяя подлежащую взысканию с ответчика сумму задолженности, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере 242403,62 руб. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с представленными документами истцом оплачены расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 1100 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5624,04 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 242 403,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5624,04 руб., расходы по оплате за получение выписки в размере 1100 руб. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева