Дело № 2-4473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

ДД.ММ.ГГГГ года г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Севморшельфнефтегаз» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Севморшельфнефтегаз» о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по строительному адресу: 

<

адрес> В соответствии с п.2.1 договора Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить указанный объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства-квартиры, общей проектной площадью 43,23 кв.м., в корпусе 8, секции 1, на 9 этаже со строительным №, вторая на площадке

Срок передачи квартиры участнику осуществляется застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Дополнительное соглашение, по которому срок передача квартиры был продлен - не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, квартира не передана.

Истцом оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается актом от ОАО «Севморшельфнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении истцом полной оплаты в размере 2.291.190 руб.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о выплате неустойки, компенсации морального вреда за нарушение срока передачи квартиры, которая оставлена без исполнения.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, квартира по акту не передана.

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры за следующий период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 178.712 руб. 

Просит взыскать с ОАО «Севморшельфнефтегаз» неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 178.712 руб., штраф на основании ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной суммы в пользу истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, приведя их вновь, указав, что до настоящего времени квартира по передаточному акту не передана. Просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Севморшельфнефтегаз» не явился, извещены надлежащим образом о слушании дела, причина неявки суду неизвестна, своих возражений суду не представлено.

В соответствии со ст.113 ч.5 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Севморшельфнефтегаз» (Застройщик) и ФИО1 (Участник) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по строительному адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить указанный объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру со строительным №, общей проектной площадью 43,23 кв.м., в корпусе 8, секции 1, на 9 этаже, вторая на площадке.

Согласно п.2.2 договора, передача квартир, расположенных в корпусе 8 осуществляется Застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что передача квартир осуществляется не позднее 3 месяцев после поучения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно п.4.1 договора, стоимость 1 кв.м. квартиры по договору составляет 53.000 руб. Всего цена договора составляет 2.291.190 руб.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок передачи квартиры был изменен, и передача квартиры Участнику осуществляется Застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., которое также было зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Участником внесены денежные средства в размере 2.291.190 руб. 

Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию не исполнил, квартира по акту приема-передачи истцу не передана.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с Открытого акционерного общества «Севморшельфнефтегаз» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 55.000 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Севморшельфнефтегаз», отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскании неустойки, штрафа изменено и с ОАО «Севморшельфнефтегаз» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300.000 руб., штраф в размере 155.000 руб. В остальной части решение Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ г. оставлено без изменения.

Заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311.602 руб., штраф в размере 155.801 руб.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311.602 руб., штраф в размере 155.801 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГг. решение Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100.000 руб., штраф в размере 30.000 руб.

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

До настоящего времени ответчиком не представлено суду доказательств ввода дома в эксплуатацию и передачи истцу квартиры по передаточному акту.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из предоставленной истцом проектной декларации с сайта ОАО «Севморшельфнефтегаз», предполагаемый срок для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за следующий период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 178.712 руб., исходя из ключевой ставки 9% годовых:

(2.291.190 руб. х 9% х 130 дн./300) х 2 = 178.712 руб. 

Каких-либо возражений относительно расчета истца, ответчиком суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Вместе с тем, ответчиком данное ходатайство не заявлялось, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 178.712 руб.

Кроме того, согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, то с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 89.356 руб. (178.712:2).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Открытого акционерного общества «Севморшельфнефтегаз» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178.712 руб., штраф в размере 89.356 руб. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Севморшельфнефтегаз» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4.774 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г.Чебоксары ЧР с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ