Дело № 2-2451/2021

УИД 50RS0015-01-2021-003135-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Звонковой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ, третьи лица: Администрацияг.о. Истра, ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л 

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый дом, площадью всех частей здания 220 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь, что является собственником 1/2 доли указанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, в собственности которой находилась 1/2 садового дома, площадью, расположенного по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве по закону ввиду отсутствия зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ТУ ФАУГИ по МО, третьи лица Администрация г.о. Истра, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч.3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество истцу ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на садовый домик, площадью 48,9 кв. м. (л.д. 22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на садовый домик, площадью 48,9 кв. м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

После ее смерти открылось наследственное дело №, наследниками, обратившимися за принятием наследства после смерти ФИО3 являются дочь ФИО1 (л.д. 28) и ФИО2 В материалах дела имеется заявление ФИО2. согласно которому он не возражает против удовлетворения требований истца.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

Постановлением Главы сельского поселения Костровское от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено провести реконструкцию жилого дома на своей земельном участке 

<

адрес> согласно утвержденного проекта. 

Согласно заключению специалиста ФИО5 (л.д. 32-45) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 850 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке расположено жилое строение (садовый домик) общей площадью 48,9 кв. м принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1 и ФИО3. ФИО1 является наследником умершей ФИО3, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля садового домика.

В период эксплуатации жилого строения, в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция здания: возведена основная пристройка лит. А2, сблокированная с основным строением лит. А.

Объект исследования: садовый домик общей площадью 220,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением, состоит из жилых и подсобных помещений, подключен к центральным инженерным коммуникациям; расположен в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории; соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет; архитектурного облика населенного пункта, не портит; находится в исправном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Учитывая доказательства, представленные в материалы дела, суд находит установленным, что наследодателю ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве на садовый домик, площадью 48,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Поскольку реконструированный садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 220 кв.м. соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, суд видит возможным исковые требования удовлетворить, истец принял наследство после смерти матери ФИО3, за ней в порядке наследования по закону должно быть признано право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ТУ ФАУГИ, третьи лица: Администрация г.о. Истра, ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю на садовый дом, общей площадью 48,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на садовый дом, площадью всех частей здания 220 кв. м, общей площадью жилого помещения 176,5 кв.м., из нее жилая 147,9 кв.м., подсобная 28,6 кв.м., помещения вспомогательного использования 43,5 кв.м., лит. А, А2,а,а2,а3,а5,Г, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ