(Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.09.2024) 

66RS0023-01-2024-001246-22 

№2-608/2024 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 25 сентября 2024 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И., 

при ведении протокола помощником судьи Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2018 по июнь 2024 в размере 40669, 71 руб., пени за период с января 2019 по март 2020, с января 2021 по июнь 2024 в размере 12173, 32 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 1785 руб., на получение выписки ЕГРН в размере 341, 67 руб.

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>92 за период с июня 2018 по июнь 2024 в размере 40669, 71 руб., пени за период с января 2019 по март 2020, с января 2021 по июнь 2024 в размере 12173, 32 руб., госпошлины в размере 1785 руб., а также расходов на получение выписки ЕГРН в размере 341, 67 руб. В обоснование иска указано, что эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет истец, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ответчик, который не исполнил обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем возникла указанная задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Верх-Исетского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за период с июня 2018 по март 2021 в размере 26286, 86 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Верхотурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за период с апреля 2021 по март 2024 в размере 25326, 99 руб. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, указанные судебные приказы отменены на основании заявления ответчика. Срок давности по взысканию указанных задолженностей, таким образом, не пропущен. Сумма задолженности, с уточнением иска, составила 52843 руб. 03 коп., из них долг по взносам 40669 руб. 71 коп., пени 12173 руб. 32 коп., которую истец просит взыскать, а также расходы по оплате госпошлины и по получению выписки ЕГРН. 

Представитель истца АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский», действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1, его представитель по письменному заявлению ФИО2, в судебное заседание не явились, с материалами дела ознакомлены, указали на несогласие с размером пени, просили применить срок давности, согласны с сутью требований, но не согласны с периодом задолженности, полагают необходимо учесть срок с апреля 2021 по март 2024, по остальным применить срок давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, иск, уточнение к иску, отзыв на исковое заявление, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса). 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса). 

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса). 

Наличие у истца полномочий по сбору денежных средств, подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский», протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» на соответствующий год.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса). 

Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>92, является ФИО1, имеющий регистрацию по адресу: 

<

адрес>2.

Как следует из выписки-расчета, за период с июня 2018 по март 2024 сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>92, расчет долга и пеней приведен в соответствии с вышеуказанными постановлениями.

Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к периоду с 2018 по 2021 годы.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа в мае 2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2018 по март 2021, приказ № вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ответчика определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением установленного ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.

Соответственно, срок исковой давности, вопреки доводам ответчика, заявляющего о пропуске срока давности за указанный период, истцом не пропущен.

Также по доводам отзыва истцом произведен перерасчёт пени, который снижен. 

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в подтверждение оплаты взносов на капитальный ремонт именно за спорную квартиру за спорный период ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, учитывая, что срок давности по платежам, с учетом ст.204 ГК РФ, не истек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>92 за период с июня 2018 по июнь 2024 (в рамках заявленных требований) в размере 40669, 71 руб., и пени в размере 12173, 32 руб., оснований для снижения которых суд не находит, оплату взносов и пеней произвести по указанным в иске реквизитам, отдельно взносы и пени, госпошлина. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, которые состоят из расходов по уплате государственной пошлины и запроса выписки ЕГРН в размере 1785 руб. и 341, 67 руб. соответственно.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать в пользу АО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» с ФИО1 (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2018 по июнь 2024 в размере 40669 рублей 71 коп., пени с января 2019 по март 2020, с января 2021 по июнь 2024 в размере 12173 рубля 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1785 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 341 рубль 67 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд 

<

адрес>. 

Судья А.И.Ладыгин