Дело № 2-153/2020

УИД: 28RS0015-01-2020-000134-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Завьяловой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен Агентский договор № согласно которого, ФИО1 обязалась по поручению ФИО3 организовать покупку на открытых торгах посредством публичного предложения имущества должника К.а.т. - нежилое здание, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес> площадью 1371,4 кв.м. Нежилое здание, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 433,4 кв.м. Нежилое здание, количество этажей 2, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1352,7 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 12 004 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды №нп от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., номер торгов на ЕФРСБ № Лот №. Согласно протоколу №1, номер сообщения на ЕФРСБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стала победителем торгов по Лоту №. По условиям заключенного между сторонами Агентского договора предусмотрена сумма вознаграждения ФИО1 за исполнение обязательств по Договору в размере 1 967000 рублей, которая подлежит выплате Агенту в течении 5 дней с даты завершения торгов по Лоту №. Право собственности за ответчиком на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за номерами: №; №; №. Однако в установленный Договором срок сумма Агентского вознаграждения в размере 1967000 рублей на счет ФИО1 не поступила. Со стороны истца соблюден претензионный порядок, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО3 направлена претензия о выплате агентского вознаграждения, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., однако по сегодняшний день требования претензии не удовлетворены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 110575,10 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 в ее пользу задолженность по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1967000 рублей, сумму процентов предусмотренные по статье 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110575 рублей 10 копеек, а также проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму 1967000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты включительно начисляемые на указанную сумму в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Кроме того, просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму госпошлины в размере 18 588 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что указанная в агентском договоре сумма вознаграждения была предварительно оговорена сторонами, ответчик был заинтересован в выигрыше по торгам как можно за меньшую сумму. После оформлении прав на недвижимое имущество, никакого вознаграждения по договору не было перечислено истцу. Просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что между ФИО1 (Агент) и ФИО3 (Принципал) ДД.ММ.ГГГГ заключен Агентский договор №, предметом которого явилось совершение Агентом по поручению Принципала и в его интересах юридических и иных действий от имени Агента, но за счет Принципала. 

Согласно п. 1.2. в соответствии с настоящим договором Агент обязался по поручению принципала организовать покупку на открытых торгах посредством публичного предложения (Банкровство) следующего имущества должника (банкрота) имущества должника К.а.т.:

Лот 1: нежилое здание, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадь 1371,4 кв.м. Нежилое здание, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 433,4 кв.м. Нежилое здание, количество этажей 2, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1352,7 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 12 004 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый № по договору аренды №нп от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.3. агентского договора установлено, что для исполнения поручения Принципала Агент обязался совершить следующие действия в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: подготовить необходимые документы для участия в торгах на Электронная торговая площадка ООО «Аукционы Сибири» (http://www.ausib.ru) по продаже имущества. Используя собственную электронную цифровую подпись, оформленную на ФИО1 и собственные технические средства, загрузить и подписать заявку. Подать ценовое предложение до ДД.ММ.ГГГГ, где цена лота составляет 533000 рублей. 

Пунктом 1.4. договора оговорено, что для осуществления действий, указанных в пункте 1.3 договора, Агент заключает от своего имени необходимые договоры, подписывает необходимые документы, а также необходимые платежи от своего имени за счет Принципала, но в интересах Принципала. 

В разделе 3 агентского договора определено, что сумма вознаграждения Агента по настоящему договору составляет 1 967 000 за Лот №, которые выплачиваются Агенту в течение 5 дней с даты завершения торгов и передаче всех документов Принципалу, необходимых для заключения договора купли-продажи в результате признания Агента победителем торгов. 

Согласно протоколу №-ОТПП/2/1 и сообщению о результатах торгов ФИО1 стала победителем торгов по Лоту №, содержащем цену имущества 533 000 рублей.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью 12 004 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого здания, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 433,4 кв.м.; нежилого здания, количество этажей 1, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1371,4 кв.м.; нежилого здания, количество этажей 2, кадастровый (условный) №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1352,7 кв.м.

Право собственности за ответчиком на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за номерами: №; №; №. 

Обращаясь в суд с исковыми требованиям истец указала, что исполнила предусмотренные агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по участию в торгах и оформлению прав на имущество на ответчика, вместе с тем, последним вознаграждение по договору не выплачено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направила в адрес ФИО3 претензию о выплате агентского вознаграждения, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., однако по состоянию на сегодняшний день требования претензии не удовлетворены.

Согласно части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора, либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных агентским договором, по выплате вознаграждения ФИО1

Учитывая, что истцом ФИО1 были выполнены все взятые на себя обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, организована покупка на открытых торгах имущества, перечисленного в договоре, оформлены права на указанное имущество за Принципалом, возражений по неисполнению либо ненадлежащему исполнению договора ответчиком не заявлялось, при этом ФИО3 принятые на себя обязательства по выплате агентского вознаграждения в предусмотренный договором срок и способом не исполнил, соответственно, с него подлежит взысканию сумма агентского вознаграждения в размере 1967 000 рублей.

Указанный размер вознаграждения согласован обеими сторонами договора, договор в указанной части не признан недействительным. 

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из п. 3.1. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма вознаграждения подлежит выплате в течении 5 дней с даты завершения торгов и передачи всех документов. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 была объявлена победителем торгов ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в течении 5 дней – до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан ей выплатить вознаграждение. 

Учитывая, что сумма агентского вознаграждения не была ответчиком выплачена, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ началась просрочка исполнения возникших из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ денежных обязательств, на которых подлежит начислению проценты.

Согласно расчету, представленного истцом, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания после окончания срока действия агентского договора, уклонения от их возврата, в соответствии ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму этих средств составили в размере 110575 рублей 10 копеек.

Судом исследована справочная информация о ключевой ставке Центрального банка РФ представленная истцом в обоснование заявленных требований о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110575 рублей 10 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 7,75%, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 7,50%, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 7,25%, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 7,00%, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 6,50%, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 6,25%, что соответствует расчету задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания после окончания срока действия агентского договора, уклонения от их возврата, в соответствии ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110575 рублей 10 копеек, в соответствии с расчетом, представленным истцом, который судом проверен и признан верным.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за использование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Рассматривая требования истца о взыскании государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при предъявлении иска истцом в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 18 588 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением искового заявления, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 588 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 967 000 рублей, проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 575,10 рублей, проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму 1967000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты включительно начисляемые на указанную сумму в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 588 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 03 марта 2020 года. 

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова