Дело № 2-251/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы ФИО5 и ФИО6 указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 16.04.2002. ФИО5 является сыном, а ФИО6 женой умершего ФИО1

ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Доказательством принадлежности жилого дома в собственности ФИО1 является выписка из похозяйственной книги администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

В настоящее время они, как наследники по закону, обратились к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса № 464 от 18.09.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Просят включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просят признать за ними, ФИО5 и ФИО6, в порядке наследования право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации сельсовета ФИО2 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО5, ФИО6 признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. От государственного регистратора ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 213/2018, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 16.04.2002 администрацией Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 7).

Из материалов наследственного дела № 213/2008 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследниками по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) являются его сын ФИО5 и жена ФИО6 (истцы по делу), которые обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку фактически приняли наследство после смерти ФИО1

Таким образом, истцы ФИО5 и ФИО6 являются единственными наследниками после смерти ФИО1 Иных наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, либо наследников, фактически принявших наследство, не установлено. 

Наследство после смерти ФИО1 состоит из земельной доли в СПК «Октябрьский» Неверкинского района, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство в виде земельной доли и земельной участка нотариусом выданы наследникам ФИО5 и ФИО6

При этом, постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 464 от 18.09.2018 (л.д. 6) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследникам ФИО5 и ФИО6 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-№ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района № 8а от 06.05.1993, постановления администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района № 5 от 14.07.1997, наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 и 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11), наследникам ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 перешло в собственность наследство в виде вышеуказанного земельного участка, по ? доли каждому.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается паспортом на жилой дом, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.11.2016 (л.д. 20-27). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2018-12550977 от 08.11.2018 (л.д. 34) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № 3 (л/с № 

<

***>) администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 14), подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 никогда не отказывался, фактически в доме проживал, несла бремя содержания дома как собственник. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен им надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, следует вывод о возможности включения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности за наследниками ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 в порядке наследования право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на вышеуказанный жилой дом.

С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Хамзиевича, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Игошина