Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, СТ «Откос» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, СТ «Откос» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

На основании личного заявления решением общего собрания членов СТ «Откос» от 11 мая 2002 г. истец был принят в члены садового товарищества. Правление товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени им вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед товариществом у истца не имеется.

Общее собрание членов СНТ «ОТКОС» от ГСК-6 обладало полномочиями по принятию Истца в члены СТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка, находящегося в границах Садового товарищества. Членство Истца в СТ никем не оспорено.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При проведении межевых работ, площадь земельного участка была уточнена и составила 257 кв.м., что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования продержала. 

Представители ответчиков – Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, СТ «Откос», третьего лица – администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, администрации Кстовского муниципального района, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что на основании Распоряжений №421 от 13.05.91 г. и №42-р от 14.01.93 г., выданного Исполнительным комитетом Кстовского районного \городского\ Совета народных депутатов «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан - членов садоводческого товарищества «Откос», за садоводческим товариществом закреплено 12,083 га земли в границах согласно плану землепользования в личную собственность и 12,683 га - коллективно-совместную собственность.

Устав Садоводческого Товарищества «ОТКОС» от ГСК-6 зарегистрирован Кстовским городским советом народных депутатов 21 июня 1990 г. за (номер обезличен).

Согласно п.1.1 Устава СНТ «ОТКОС» от ГСК-6, утвержденного решением общего собрания членов СТ, Садовое Товарищество создано по адресу: (адрес обезличен). Гражданам предоставлены на праве собственности или пожизненного наследовании садовые земельные участки.

На основании личного заявления решением общего собрания членов СТ «Откос» от 11 мая 2002 г. истец был принят в члены садового товарищества. Правление товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени им вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед товариществом у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества от 17 августа 2020 г.

Общее собрание членов СНТ «ОТКОС» от ГСК-6 обладало полномочиями по принятию Истца в члены СТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка, находящегося в границах Садового товарищества. Членство Истца в СТ никем не оспорено.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При проведении межевых работ, площадь земельного участка была уточнена и составила 257 кв.м., что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СТ «Откос» и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, СТ «Откос» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за К-вым ФИО7 (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. 

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов