Дело №2-835/2018 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 20 июня 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Новиковой С.С., с участием истца, представителя ответчиков – адвоката Калинина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Просит снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 

<

дата>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства иностранные граждане ФИО2, 

<

дата>., ФИО3, 

<

дата>.р. сроком до 

<

дата> Ответчики членами ее семьи не являются, по выше указанному адресу не проживают, в квартиру не вселялись. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики ей не известно. Регистрация иностранных граждан, в принадлежащей ей, на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При рассмотрении дела истец свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> 

В указанной квартире, кроме нее, проживают и состоят на регистрационном учете её мать ФИО4, её брат ФИО5 со своей семьей. Также в указанной квартире состоит на регистрационном учете иностранные граждане ФИО2

<

дата>.р., ФИО3, 

<

дата>р. сроком до 

<

дата> 

Ответчики в квартире никогда не проживали, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несут, разрешение на постановку на учёт давала по просьбе знакомых, но на более короткий срок. 

Привлеченный на основании определения суда от 

<

дата> г. в качестве представителя ответчиков адвокат Калинина О.И. с иском ФИО1 не согласна, суду пояснила, что истец не предприняла никаких мер, чтобы разыскать ответчиков. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОВО ОМВД России по Балахнинскому району в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчиков Калинину О.И., проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.4,22-23).

В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете истец ФИО1, её мать ФИО4, её брат ФИО5, жена брата ФИО6 и их сын ФИО7

<

дата> г.р. (л.д.5). Кроме них, в указанной квартире состоят временно на регистрационном учете иностранные граждане ФИО2 

<

дата> г.р. (с 

<

дата> по 

<

дата>) и ФИО3 

<

дата> г.р. ( с 

<

дата> по 

<

дата>). 

Ответчики в квартире никогда не проживали, вещей ответчиков в квартире нет. Членами семьи истца ответчики не являлись и не являются.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО8, ФИО9 и ФИО1 

<

дата>, на основании которого ФИО1 приобрела право собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, также не содержит каких-либо указаний на предоставление ответчикам права проживания и пользования указанной квартирой.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № (далее по тексту Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащему истцу жилым помещением, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: А.Н.Карпычев

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья А.Н.Карпычев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-835/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<

данные изъяты>

Судья: А.Н. Карпычев

Секретарь: С.С. Новикова