№2-703/2024

61RS0004-01-2023-004819-22

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А. В.

при секретаре Смаглиеве Д. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющего дачного некоммерческого товарищества «Геолог» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что постановлением Главы Администрации Железнодорожного района в августе 1993г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Геолог» в целях организации коллективного сада на земельном участке общей площадью 2,9 га, предоставленном в бессрочное пользование товариществу постановлением главы Администрации. В 2005 году произведена перерегистрация с СТ «Геолог» на ДНТ «Геолог» (Протокол общего собрания товарищества «Геолог» от 05.02.2005г.). В настоящее время с учетом приведения уставных документов в соответствие с действующим законодательством, садоводческое товарищество преобразовано в УДНТ «Геолог». В 1996 году в соответствии с постановлением Главы Администрации садоводческому товариществу «Геолог» было разрешено осуществление работ по размещению садов на территории общей площадью 9,14 га. В процессе освоения территории УДНТ «Геолог» за счет средств членов УДНТ провело коммуникации (электроэнергию, газ и воду) и стало их собственником. Решением расширенного заседания правления и ревизионной комиссии собрания ДНТ «Геолог» № от 05.09.2008г. в связи с обращением 

<

данные изъяты>» и «Ромашка» с просьбой по причине отсутствия коммуникаций разрешить подключение к коммуникациям ДНТ «Геолог» в индивидуальном порядке в зависимости от значимости и полезности товарищества, было принято решение: разрешить подключение и установить стоимость за подключение к коммуникациям в размере сметной стоимости за один участок, было решено денежные средства от присоединения направить на развитие и ремонт. В индивидуальном порядке обратился член 

<

данные изъяты> ФИО1 01.01.2009г. между Правлением Дачного некоммерческого товарищества «Геолог» в лице Председателя Правления ФИО10. и ФИО1 (Пользователем) был заключен Договор № на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДТ «Геолог». ФИО3 является собственником участков № в 

<

данные изъяты> к которым и были подключены вода и электроэнергия. В соответствии с разделом 1 Договора Правление (Истец) предоставляет Пользователю (Ответчик) право пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Геолог» за плату на условии договора и в порядке, определенном общим собранием ДНТ «Геолог». Стоимость пользования определяется согласно утвержденной в ДНТ «Геолог» сметы хозяйственно-финансового плана текущего года. В разделе 2 Договора перечислены обязательства Сторон, а именно: в соответствии с п.2.1 Правление обязалось предоставить за плату право пользования и имуществом общего пользования ДНТ «Геолог», а именно: землями общего пользования для прохода и проезда к участку Пользователя, для прокладки инженерных коммуникаций Пользователя и проезда грузового транспорта в сырую погоду с письменного разрешения Председателя Правления; услугами по вызову ТБО; водопроводной сетью и водой для употребления в пищу; водой для полива: электрическими сетями и оборудованием для обеспечения электроснабжения ограниченной потребляемой мощности 6 кВат; газовыми сетями и оборудованием для транспортировки газа, как для обогрева жилого дома, так и для приготовления пиши. Также Договором установлены обязательства Пользователя: п.2.2. Договора предусмотрено бережное отношение ко всему предоставленному; своевременно вносить в срок, указанный в договоре коммунальные платежи и средства на содержание по всем эксплуатируемым Пользователем инженерных коммуникаций; отвечать за действия своих членов семьи и приглашенных лиц на территорию ДНТ «Геолог»; бытовые приборы и подводящие сети к ним, применяемые на объектах частной собственности Пользователя, должны соответствовать ГОСТУ и отвечать требованиям безопасной их эксплуатации, а узлы по учету расхода опломбированными пломбами ДНТ «Геолог»; своевременно извещать правление при неисправности узлов учета потребляемых коммунальных услуг; соблюдать правила внутреннего распорядка на территории ДНТ «Геолог»; участвовать своим трудом и средствами в плановых ремонтно - восстановительных работах инфраструктуры ДНТ «Геолог» и имущества общего пользования; допускать представителей Правления и коммунально-бытовых служб города к проверке узлов учета потребления коммунальных услуг. Разделом 3 Договора был установлен порядок расчетов между сторонами, а именно: оплату ежемесячных платежей производить не позднее пятого числа следующего месяца текущего года, в соответствии с показаниями узлов учета расходов. Договором также в разделе 4 предусмотрена ответственность сторон в соответствии с Гражданским законодательством РФ. Истец свои обязательства по договору выполнил и предоставил в пользование Ответчика в соответствии с условиями Договора по его выбору из перечисленных коммуникаций право и возможность пользования электроэнергией и водой. Со своей стороны Ответчик нарушил условия Договора: показания счетчика по пользованию электроэнергией передал в последний раз по состоянию на 26.06.2022г. в размере 79997квт (однако задолженность по учтенным показателям не оплатил), показания счетчика по пользованию водой передал в последний раз по состоянию на 28.03.2020г. в размере 4098. Показания счетчиков Ответчик с указанного времени не передавал, в связи с чем, Истец в соответствии с законодательством произвел расчет платы за водоснабжение согласно Правил (п.59), утвержденных Правительством от 06.05.2011г.№. Расчет задолженности за электроэнергию был произведен по норме как на подворные постройки, поскольку объекты нежилые.

На основании изложенного, истец просили суд: взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Управляющего дачного некоммерческого товарищества «Геолог» 371 085,73 рублей задолженности и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 911 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2, ФИО4, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался по последнему известному адресу проживания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности, в суд общей юрисдикции).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, Решением расширенного заседания правления и ревизионной комиссии собрания ДНТ «Геолог» № от 05.09.2008г. в связи с обращением СНТ 

<

данные изъяты> и «

<

данные изъяты> с просьбой по причине отсутствия коммуникаций разрешить подключение к коммуникациям ДНТ «Геолог» в индивидуальном порядке в зависимости от значимости и полезности товарищества, было принято решение: разрешить подключение и установить стоимость за подключение к коммуникациям в размере сметной стоимости за один участок, было решено денежные средства от присоединения направить на развитие и ремонт. 

В индивидуальном порядке обратился член 

<

данные изъяты> ФИО1 01.01.2009г. между Правлением Дачного некоммерческого товарищества «Геолог» в лице Председателя Правления ФИО12 и ФИО1 (Пользователем) был заключен Договор № на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДТ «Геолог». 

На момент заключения указанного договора, ФИО1 являлся собственником участков № в 

<

данные изъяты> к которым были подключено водоснабжение и электроэнергия. 

В соответствии с разделом 1 Договора Правление (Истец) предоставляет Пользователю (Ответчик) право пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ «Геолог» за плату на условии договора и в порядке, определенном общим собранием ДНТ «Геолог». Стоимость пользования определяется согласно утвержденной в ДНТ «Геолог» сметы хозяйственно-финансового плана текущего года. В разделе 2 Договора перечислены обязательства Сторон, а именно: в соответствии с п.2.1 Правление обязалось предоставить за плату право пользования и имуществом общего пользования ДНТ «Геолог».

Согласно п.6.1 Договора № на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДТ «Геолог», данный договор действует с момента его подписания сторонами на срок до его расторжения в официальном порядке или смены собственника.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности (л.д.13), согласно которому, период, за который истец просит взыскать денежные средства за пользование объектами инфраструктуры составляет с апреля 2020 года по сентября 2023 года – за водоснабжение, с июня 2021 года по сентябрь 2023 года – за электроэнергию, с 2019 по 2023 - взносы на содержание коммуникаций. 

Согласно выписке из ЕГРН, поступившей в адрес суда, на земельный участок с кадастровым номером № ответчик ФИО1 с 26.09.2018г. не является собственником указанного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, во-первых, заключенный между истцом и ФИО1 прекратил свое действие в связи со сменой собственника земельного участка, а, во-вторых, в заявленный период наличия задолженности, ФИО1 не являлся собственником спорного земельного участка. 

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и не опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Довод стороны истца о том, что ФИО1 продолжает фактически пользоваться данным земельным участком и инфраструктурой истца, заключая договоры на подставных лиц, использует коммунальные ресурсы (вода, электроэнергия), противоречит нормам действующего законодательства и п.6.1 заключенного между истцом и ФИО1 договора, поскольку именно собственник, имеющий зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, несет бремя его содержания. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требований именно к ответчику ФИО3

При этом, суд полагает необходимым обратить внимание стороны истца о наличии права на обращение в суд с иском о взыскании задолженности за заявленный период, именно к собственнику или собственникам земельного участка с кадастровым номером №, которые имели зарегистрированное право собственности, в указанный истцом период образования задолженности, выбрав иной способ защиты права. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, государственная пошлина не подлежит взысканию в его пользу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющего дачного некоммерческого товарищества «Геолог» к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бабакова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>