Дело № 2-1721/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 мая 2019 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н., 

при секретаре Заболотских Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Ижевска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО1., действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что перепланировка согласована.

В судебное заседание не явилась ФИО2., являющаяся собственником 1/7 доли в праве собственности квартиры ..., которая представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав при этом, что с перепланировкой в кв. № согласна, ее права данная перепланировка не нарушает, угрозу жизни не создает, в результате проведенной перепланировки в ее квартире никаких повреждений ограждающих конструкций, плит перекрытия нет.

В судебное заседание не явилась ФИО3 являющаяся собственником квартиры ..., которая представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав при этом, что с перепланировкой в кв. № согласна, ее права данная перепланировка не нарушает, угрозу жизни не создает, в результате проведенной перепланировки в ее квартире никаких повреждений ограждающих конструкций, плит перекрытия нет.

Суд, выслушав представителя истца, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора на право собственности от -Дата-, а так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата-., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. 

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: в коридоре убран шкаф (9), шкаф (2) переоборудован как место под холодильник, частично убрана перегородка между жилой комнатой - зал и коридором, перенесен дверной проем между спальней (8) и коридором.

Согласно техническому заключению инв. № работы, выполненные в квартире ..., относятся к перепланировке помещения и не являются реконструкцией. Перепланировка квартиры может быть согласована, т.к. она выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и не изменяет несущую способность каркаса жилого дома.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ от -Дата- устройство и усиление проема в кирпичной стене выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки. Предъявленные к приемки работы приняты с оценкой качества хорошо. На основании вышеизложенного разрешается производство последующих работ по устройству отделочным работам.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, ООО «УК –Ижкомцентр». 

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану жилого помещения по адресу ..., по состоянию на -Дата-. и на -Дата- 

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. 

Первым заместителем Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска ФИО4 дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с несоответствием формы заявления и не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). 

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в жилом помещении по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через суд, принявший решение по делу.

Судья Т.Н. Короткова