Дело № – № (2017 г.);

Поступило в суд: 10.05.2017 г.;

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции 

<

адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

С участием помощника 

<

адрес> межрайонного прокурора 

<

адрес>: Колтышевой Н.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё в квартире проживает мать, несовершеннолетняя дочь и брат ФИО4, который вселился в квартиру незаконно и не являющийся членом её семьи. На протяжении длительного времени он нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью в адрес матери и её. На её просьбы освободить квартиру не реагирует, последнее время от ответчика поступают угрозы. Она неоднократно обращалась в полицию, однако ни меры общественного воздействия, ни профилактические беседы проводимые сотрудниками полиции с ответчиком ни какого результата не дали.

Истица на основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит выселить ФИО5 из 

<

адрес>.

Истица ФИО6 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что она, отец и мать участвовали в приватизации указанной квартиры. ФИО7 изначально в квартире не проживал не вселялся в неё. Он проживал у бабушки по 

<

адрес>. Потом она уезжала из 

<

адрес> и вернулась в 2015 г. За время её отсутствия ответчик перешел проживать в квартиру. Отец умер и по завещанию она приняла наследство - долю отца в 2015 г., кроме того мать ей также подарила свою долю и теперь она единственный собственник квартиры. С ответчиком она совместного хозяйства не ведет, общих предметов быта не имеется. Квартира трехкомнатная и ответчик занял отдельную комнату. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Материально ответчик ей ничем не помогает, общего бюджета у них не имеется. В квартире имеется только одежда ответчика. Ответчик периодически проживает в квартире, постоянно пьёт, дебоширит. Ответчик не работает, а проживает на деньги которые ему даёт мать. Дом в котором ранее проживала бабушка по 

<

адрес> ответчик сначала сдал, потом забросил, за домом не смотрит. У него дом в котором он зарегистрирован, пусть в нем и проживает. 

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, суду пояснил о том, что отец при жизни разрешил ему проживать в спорной квартире. Лет 5 назад он пришел в квартиру и сейчас в квартире находится его одежа, иного имущества не имеется. Общего хозяйства с истицей не ведет. Денег оплачивать коммунальные услуги у него не имеется. Спиртное он пьёт не каждый день. Сейчас неофициально устроился на работу, проживает в вагончике по месту работы. Жить ему негде, в доме по 

<

адрес> люди которым дом сдавался сломали печь. 

Прокурор: Колтышева Н.В. полагает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ордера территориальной администрации 

<

адрес> усматривается, что ФИО3 

<

данные изъяты> и членам его семьи ФИО8, ФИО9, ФИО10 на условиях социального найма предоставлена для проживания квартира по 

<

адрес>. (л.д. 23);

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по 

<

адрес> передана в собственность по 1.3 доли ФИО11, ФИО8 и ФИО10 (л.д. 25); 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 является собственником 1\3 доли 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18);

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником ФИО11 является истица, наследственное имущество - 1\3 доля квартиры по 

<

адрес>. (л.д. 17);

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО12 дарит ФИО6, а ФИО6 принимает в дар 1\3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. (л.д. 7-9);

Из выписки из домовой книги от 28.04.2017 г. усматривается, что по адресу: 

<

...> значатся зарегистрированными ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10);

Из домовой книги усматривается, что ответчик никогда не был зарегистрирован в квартире. (л.д. 26-27);

Согласно уведомлений на имя истцы МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по её обращению со ФИО7 была проведена профилактическая беседа о недопустимости недостойного поведения, также ФИО7 поставлен на учет как семейный дебошир. (л.д., 13); 

Из уведомлений на имя истцы МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по её обращению со ФИО7 была проведена профилактическая беседа о недопустимости недостойного поведения. Ему было разъяснено, что при повторных обращениях членов его семьи по факту недостойного поведения в сфере семейно-бытовых отношений он будет поставлен на профилактический учет как семейный дебошир, а также за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, как алкоголик правонарушитель с последствиями, влекущими гражданские ограничения. (л.д. 11, 12);

Свидетель Свидетель №1 суду дала показания о том, что она общается с истицей и бывает у неё в квартире. Брат истицы ФИО3 употребляет спиртное, угрожает. Общих предметов быта у него с истицей не имеется. Какой либо помощи истице он не оказывает. По поводу пьянок брата истица постоянно вызывает полицию.

Оценивая изложенные доказательства суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истицей указывается то, что ответчик не ведет с ней общего хозяйства, общих предметов быта у них не имеется, материально ничем не помогает, помощь в оплате коммунальных услуг не оказывает, общего бюджета не имеется. Указанные обстоятельства не отрицает и ответчик. В квартире имеется только одежда ответчика. 

Таким образом анализируя обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют, и бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Далее в порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательства отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, доказательств наличия отсутствия в собственности иных жилых помещений не предоставлено. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по иному адресу. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований возможности сохранения за ФИО7 право пользования указанным жилым помещением на определённый срок. 

Учитывая изложенное, суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить:

Выселить ФИО3 

<

данные изъяты> из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Довыденко