.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1, 

с участием: истца ФИО3, ее представителя - адвоката Любимого В.Ф., представителя ответчика - адвоката Демченко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1200/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины.

В обоснование требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она сожительствовала с ФИО7 и проживала с ним в его квартире. В январе ДД.ММ.ГГГГ года истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде спорной квартиры. Единственным наследником по закону являлась дочь ФИО7 - ФИО4, которая обратилась с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получила, в фактическое владение квартирой не вступала, устранилась от владения и пользования принадлежащим ей имуществом, не принимая никаких мер к его содержанию и сохранению. Со дня смерти ФИО7 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, производит в ней текущий и капитальный ремонт, поддерживает ее в исправном и пригодном для постоянного проживания состоянии, несет расходы, связанные с содержанием и техническим обслуживаем квартиры. Ссылаясь на п.1 ст.234 ГК РФ истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Любимый В.Ф. на иске настаивали по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по всем известным адресам ее последнего проживания - в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в г.

<

адрес> ( по месту нахождения спорного имущества) (л.д.197,198,224,225,227,228). 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступили сведения о непроживании ответчика, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.200,226). 

Представитель ответчика - адвокат Демченко Ж.А., в судебном заседании выразила несогласие с иском, указав, что истцом не подтверждена добросовестность владения квартирой.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, Ноябрьский отдел, будучи извещенным о рассмотрении дела участия в судебном заседании не принимал, отзыв на иск не представил (л.д. 223). 

Представитель третьего лица - Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях выразил несогласие с иском, указал, что спорная квартира была предоставлена ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи 1 человек. В 1996 году ФИО7 заключил договор приватизации и стал единоличным ее собственником. Поскольку ответчик знала о заключении договора приватизации спорной квартиры и о принятии ФИО4 наследства, то условие о добросовестности давностного владения, отсутствует (л.д.201-202).

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> была предоставлена ФИО7 на основании решения администрации и профкома ... от ДД.ММ.ГГГГ. На право занятия жилого помещения ФИО7 был выдан ордер на состав семьи 3 человека, включая супругу ФИО8 и дочь ЖС ( ответчика), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 204-206). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 расторгли брак (л.д. 28). 

После передачи 

<

адрес> в муниципальную собственность и вывода жилого помещения из разряда общежитий, в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией г. Ноябрьска ФИО7 на состав семьи 1 человек, был выдан ордер на спорную квартиру (л.д.207-211, 212-214).

На основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина (граждан), зарегистрированного в Администрации г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №, 

<

адрес> была передана в единоличную собственность ФИО7 (л.д. 168-172,219-220). 

Право собственности ФИО7 на данное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11,192).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве знакомой (л.д. 13-23). 

Из дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>, право собственности на которую было прекращено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.167)

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в 

<

адрес> (л.д. 26-27). 

Вышеуказанное в своей совокупности свидетельствует о том, что истец ФИО3, вселившись в спорное жилое помещение, не обладала бессрочным правом пользования квартирой, равно как и иным самостоятельным жилищным правом после смерти ФИО7

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде спорной квартиры. (л.д.176)

Единственным наследником к имуществу ФИО7 являлась его дочь - ФИО4 (л.д. 185). 

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Ноябрьск ЯНАО ФИО20 наследственное дело № к имуществу ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено нотариусом - ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО7 является его дочь - ФИО4, проживающая в 

<

адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от нее не поступало. (л.д. 176). (л.д. 184 оборот, 185, 186,187). 

Заявляя свои права в отношении спорного имущества по приобретательной давности, ФИО3 указывает, что с момента смерти ФИО7, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, она постоянно проживает в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы, связанные с проведением текущего и капитального ремонта квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает квартиру в исправном и пригодном для постоянного проживания состоянии. 

В подтверждения своих доводов, истец представила следующие документы: справки паспортиста от 19.08.2003 года, 28.03.2009 г., 28.03.2009 года, 10.01.2018 г., выписку из домовой книги квартиросъемщика, копию домовой книги, акт обследования жилого помещения от 01.04.2017 г., акт обследования технического состояний квартиры от 21.12.2017 года, выписку из лицевого счета, счет-квитанции на оплату жилищно-бытовых услуг, платежные документы, расписки лиц, оказывавших истцу услуги по проведению ремонтных работ в спорной квартире, а также показания свидетелей Свидетель №3,ФИО9,ФИО10,Свидетель №1, подтвердивших открытое, непрерывное проживание истца в квратире (л.д. 13-23, 44-84).

Частью 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Таким образом, независимо от неполучения свидетельства о праве на наследство и отсутствия государственной регистрации имущества, ФИО4 является собственником спорной квартиры со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. При этом законодательство не устанавливает сроки получения наследником свидетельства о праве на наследственное имущество.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику ст.301 ГК РФ. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным и не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на день обращения с иском и на момент рассмотрения дела у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом (с ДД.ММ.ГГГГ) не наступил.(ДД.ММ.ГГГГг.)

При таком положении оснований для удовлетворения иска не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л :

ФИО3 в иске к ФИО4 о признании в силу приобретательной давности права собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, взыскании судебных расходов, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Судья ( подпись)Мизинова Л.Ю. 

.

. 

. 

. 

. 

. 

.