УИД 16RS0047-01-2024-002524-46

Дело № 2-2227/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 г. город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, включая жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. м), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договора найма жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь племянницы истца). Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с рождения, которая никогда в нем не проживала, не приходила в указанную квартиру, истец никогда не видел ее. Ответчик никогда не выполняла обязательств по оплате коммунальных и иных услуг, что подтверждается копиями квитанций. Все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе на ремонт, всегда нес истец.

На сегодняшний день истцу известно лишь согласно сведениям, поступившим из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по РТ об объектах недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности - дата регистрации права 1 ноября 2023 г.: объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), №, №, по адресу: 

<

адрес>, земельные участки №, №, по адресу: 

<

адрес>

Поскольку фактический адрес проживания истцу неизвестен, истец не имел возможности требовать в досудебном порядке от ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту своего проживания, либо нахождения собственности.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, до начала рассмотрения поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен,о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца в исковом заявлении не возражал.

Изучив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является является нанимателем жилого помещения (квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, включая жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. м), расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно договора найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от 21 июня 2021 г. в данном жилом помещении зарегистрирован сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь племянницы истца). Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с рождения, которая никогда в нем не проживала, не приходила в указанную квартиру, истец никогда не видел ее.

Ответчик никогда не выполняла обязательств по оплате коммунальных и иных услуг, что подтверждается копиями квитанций. Все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе на ремонт, всегда нес истец.

Согласно выписке из домовой книги № 1099 от 23 марта 2024 г. в данном жилом помещении зарегистрирован истец, ФИО1

Поскольку фактический адрес проживания истцу неизвестен, истец не имел возможности требовать в досудебном порядке от ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту своего проживания, либо нахождения собственности.

На сегодняшний день истцу известно лишь согласно сведениям, поступившим из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по РТ об объектах недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности - дата регистрации права 1 ноября 2023 г.: объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), №, по адресу: 

<

адрес> земельные участки №, по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца никогда проживала, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, снять с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева