дело № 2-5745/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Новгород

25 декабря 2017 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Столяровой Ю.В.,

представителя истца – АО «Россельхозбанк» – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратилось акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала (далее также – Банк) с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 31 июля 2014 года между АО «Россельхозбанк» (далее также – Банк) и ФИО3, ФИО2 заключен кредитный договор № №, согласно которому Банком предоставлен заемщикам кредит в размере 814536 руб. на приобретение жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между тем ответчики неоднократно нарушают предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, в результате чего образовалась задолженность перед Банком. Истец просит суд взыскать в пользу Банка с ответчиков задолженность по кредитному договору №№ в размере 443 469,86 руб. (сумма основного долга – 366 063,51 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 60 156,35 руб., неустойка – 17 250 руб.); расходы по оплате государственной пошлины в размере 13634,70 руб., проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых от остатка задолженности по кредиту за период с 22.08.2017 года по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита, обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную цену в размере 1 332 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – Банка иск поддержал по указанным в нем основаниям. Ответчик ФИО2 выразила согласие с иском. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309); по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (статья 819); по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807); если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809); заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810); если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (часть 2 статьи 811).

В судебном заседании установлено, что 31 июля 2014 года между Банком и ФИО3, ФИО2 заключен кредитный договор № № согласно которому Банком предоставлен заемщикам кредит в размере 814536 руб. на приобретение жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из материалов дела судом установлено, что ответчики свои обязательства по кредитному договору должным образом не исполняют. По состоянию на 21 августа 2017 года у них образовалась задолженность в размере 443 469,86 руб. (сумма основного долга – 366 063,51 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 60 156,35 руб., неустойка – 17 250 руб.)

Обоснованность расчета задолженности по кредиту и процентам у суда сомнения не вызывает, ответчиками также не оспорена, следовательно, указанные суммы подлежат взысканию в пользу Банка.

В соответствии с кредитным договором Банк вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, ели заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору. Размер пени составляет действующую в это время удвоенную ставку рефинансирования Банка России.

Поскольку судом установлен факт неуплаты ответчиками очередных платежей в возврат кредита и процентов за пользование им, Банком обоснованно начислена неустойка. Правильность ее расчета судом проверена.

Сумма неустойки подтверждается представленным расчетом, соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных статьей 333 ГК Российской Федерации оснований для ее уменьшения суд не усматривает.

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков в пользу Банка. 

Также Банком заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование предоставленным кредитом из расчета 17% годовых от остатка основной задолженности по кредиту за период с 22 августа 2017 года по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита.

В соответствии с частью 2 статьи 809 ГК Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с частью 3 статьи 810 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно абзацу второму пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты (предусмотренные статьей 809 ГК Российской Федерации) начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно кредитному договору процентная ставка устанавливается в размере 17% годовых.

Учитывая, что проценты за пользование кредитом, взысканные судом в денежной сумме рассчитаны по 21 августа 2017 года, то Банк вправе требовать с ответчика уплаты процентов за пользование кредитом с 22 августа 2017 года до дня фактического исполнения обязательств, рассчитанных от остатка задолженности по кредиту. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по указанному выше кредитному договору заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона в отношении заложенного имущества: жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

С учетом приведенных норм закона суд находит требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным, а потому, удовлетворяя иск, обращает взыскание на поименованное выше имущество, определив начальную продажную цену в размере 1 332 000 руб. в соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу статьи 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. 

Так как решение состоялось в пользу Банка, в его пользу в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 13 634,70 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

Иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к ФИО3, ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала кредитную задолженность в общей сумме размере 443 469,86 руб., в том числе основной долг – 366 063,51 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 60 156,35 руб., неустойка – 17 250 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала проценты за пользование предоставленным кредитом из расчета 17% годовых от остатка основной задолженности по кредиту за период с 22 августа 2017 года по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита.

Обратить взыскание в счет погашения указанной задолженности на заложенное имущество: жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 332 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере по 13 634,70 руб. 

Настоящее решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Новгородского районного суда Новгородской области

И.А. Ионов

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2017 года.