УИД 71RS0021-01-2025-002376-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мюллер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-140/2026 (№2-1548/2025) по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 3,4 кв.м., площадью по внешнему обмеру 27,5 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный» г.Узловая Тульской области, в порядке наследования по закону – за ФИО3 на 1/2 долю после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 на 1/2 долю после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 и жены истца ФИО4 – ФИО1, который на момент смерти проживал вместе с ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес>. Завещания ФИО1 не оставил. Его наследники по закону первой очереди дочери - ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу, приняли наследство, оформив наследственные права на жилой дом. В наследство ФИО1 также входит гараж, который он построил в 1978 году в ГМИЗ «Молодежный» (ранее ГСК «Молодежный») в 

<

адрес>. Площадь гаража по внутреннему обмеру по результатам технической инвентаризации составила 24,1 кв.м., застроенная гаражом площадь земельного участка - 28 кв.м. Гараж на кадастровом учете не состоит. Оформление наследственных прав на гараж и земельный участок в нотариальном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Гараж в эксплуатацию не принимался. Гараж был построен на земельном участке, выделенном ФИО1 решением исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов от 16.02.1978 №3-60 о включении в члены гаражно-строительного кооператива и выделении участка под строительство гаража. Участок был выделен под мотоцикл с коляской «Ява-350» в гаражно-строительном кооперативе №, в настоящее время - ГМИЗ «Молодежный». На основании данного решения земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым № с площадью 24 кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни не зарегистрировал, границы и площадь не уточнял, в связи с чем земельный участок был снят с кадастрового учета и до настоящего момента числится в ЕГРН со статусом «погашено». В процессе сбора документов выяснилось, что имеются еще два решения исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов, которыми были выделены земельные участки ФИО1 под гараж для мотоцикла в ГМИЗ «Молодежный» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка не указана, местоположение - в районе бывшей шахты №, имя и отчество указаны инициалами - ФИО1 Решение хранится в архиве. Земельный участок состоял на кадастровом учете, но также был снят из-за отсутствия зарегистрированных прав; № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 2 х 3 кв.м., местоположение - в ГСК «Молодежный», имя и отчество указано полностью - ФИО1. Однако данная выписка из решения имеется только на руках, в архиве решение не сохранилось. На кадастровом учете не состоял из-за отсутствия данного решения в архиве. Земельный участок в собственность ФИО1 не выделялся, Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, а постановление о предоставлении участка наследодателю не является правоустанавливающим документом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Ее наследник по закону первой очереди муж ФИО4 принял наследство, оформил права в нотариальном порядке на другие объекты. Реализовать право на регистрацию права на земельный участок в упрощенном порядке на основании документа прежнего собственника, которым являлось указанное выше решение исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов №3-60 от 16.02.1978, истцы не могут, так как в нем имя и отчество прежнего собственника, указано инициалами - ФИО1 и не указана площадь выделенного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить требования в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, сведений о причине неявки и возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст.18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Указанное право в силу ст.55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Абзацем 1 ст.12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 и ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

Из материалов дела следует, что протоколом исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов №3 от 16.02.1978 решено включить в члены гаражно-строительного кооператива и выделить участки под строительство гаражей гражданам, имеющим индивидуальный транспорт – в гаражно-строительный кооператив № ФИО1 под мотоцикл с коляской «Ява-350».

На основании решения исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов №8-134 от 18.05.1981 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» отведен земельный участок в районе бывшей шахты № ФИО1 под мотоцикл.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов №10-166 от 14.05.1985 «Об отводе земельного участка под строительство гаража», отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для мотоцикла ФИО1 размером 2 х 3 метров в районе кооператив «Молодежный».

На основании указанных решений ФИО1 был построен гараж на выделенном земельном участке. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № с площадью 24 кв.м. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, границы и площадь не уточнялись, в связи с чем данный земельный участок снят с кадастрового учета и числится в ЕГРН со статусом «погашено».

На основании постановления администрации муниципального образования Узловский район №380 от 24.04.2009 «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенный на территории МО Узловский район» (с учетом постановления администрации муниципального образования Узловский район от 11.08.2009 №714 «О внесении изменения в постановление администрации МО Узловский район от 24.04.200 №380 «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенный на территории МО Узловский район») гаражно-строительные кооперативы, расположенные на территории муниципального образования Узловский район переименованы в гаражные массивы индивидуальной застройки.

Из технического паспорта на здание – гараж местоположение: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», инвентарный №, по состоянию на 29.10.2025 следует, что право собственности на гараж не зарегистрировано, гараж имеет площадь 27,5 кв.м., подвал – 3,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,1 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», следует, что категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадь 27 +/- 2 кв.м., информация на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в сведения ГКН не вносились, ранее государственные учетные номера (инвентарные или условные) не присваивались. Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка не установлены.

Из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный» следует, что гараж расположен в кадастровом квартале №, год завершения строительства 1980, площадь здания определена согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 №П/0393, как сумма площадей этажей здания. Площадь этажа здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО3

ФИО1 является отцом ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя – ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО3 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных средств по вкладу и компенсацию на оплату ритуальных услуг, на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО3 и ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждой на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 71:31:040304:0052.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с супругом – ФИО4

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратился супруг наследодателя – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, денежные средства на счетах.

Таким образом, на данный момент наследственное имущество после смерти ФИО1, права на которое не оформлено, состоит из гаража площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 3,4 кв.м., площадью по внешнему обмеру 27,5 кв.м., инвентарный №, расположенного в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный» г.Узловая Тульской области.

При жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

Между тем, построив спорный гараж для личного пользования, ФИО1 фактически являлся добросовестными владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно с момента постройки до смерти в ДД.ММ.ГГГГ году пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания, до настоящего времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения ФИО1 гаража и его право на данное имущество.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО1 под мотоцикл.

Поводом для обращения истцов с настоящим иском в суд явилось то, что они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности как наследники на спорный гараж, поскольку ФИО1 при жизни не оформил его в надлежащем виде.

Исходя из позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный гараж по указанному адресу возведен при жизни ФИО1, властям было известно о строительстве гаража. С указанного времени к наследодателю либо иному обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенного гаража.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции действующей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст.ст.93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в ст.105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Из положений Гражданского кодекса РСФСР вытекало, что в письменной форме должны совершаться сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, граждан между собой на сумму свыше ста рублей, не соблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания (ст.ст. 41-46 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, при этом сделка подлежала регистрации, лишь в случаях купли-продажи либо мены жилого дома, его части или дачи, согласно ст.ст. 239, 255 Гражданского кодекса РСФСР.

Таким образом, с учетом приведенных норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности в результате совершения сделки по финансированию из личных средств строительство данного гаража, переданного до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 его дочери – ФИО3 и ФИО2 приняли наследство путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями и получив свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество. ФИО4 в свою очередь принял наследство после смерти супруги – ФИО2, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, истец ФИО5 вступила в наследство после смерти своего отца ФИО1, а истец ФИО4 вступил в наследство после смерти своей супруги, которая являлась наследником имущества своего отца, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), доля в праве 1/2, на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом, площадью 3,4 кв.м., площадью по внешнему обмеру 27,5 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный» г. Узловая Тульской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), доля в праве 1/2, на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом, площадью 3,4 кв.м., площадью по внешнему обмеру 27,5 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный» г. Узловая Тульской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.01.2026.

Председательствующий