Дело № 2-1832/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Антонове Э.В.,

с участием прокурора Чесноковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещениям и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась к ФИО1 с вышеуказанными иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.01.2018 составила 436765,43 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным по вине ответчика. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования муниципальной квартирой, выселить его из муниципальной квартиры, признать за ответчиком право пользования комнатой площадью 12,40 кв.м, вселить его в указанную комнату.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Ложковское домоуправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Чесноковой М.А., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в собственности сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра собственности муниципального образования с.п. Пешковское. 

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО1

В соответствии с абзацами 1, 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно копии финансового лицевого счета от 01.01.2018 г. размер задолженности составляет 436765,43 руб. 

Как следует из письма администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области от 11.01.2018 г. № 14/2018, ФИО1 уведомлялся о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги, необходимости прибыть в администрацию с целью выяснения причин образования задолженности, а также праве обращения администрации в суд с иском о его выселении из занимаемой квартиры.

Однако до настоящего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена, мотивированный ответ на претензию истцу не поступил.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

Для переселения ответчиков истцом предоставлено жилое помещение - комната площадью 12,4 кв.м в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствующее указанным требованиям ЖК РФ и не нарушающее прав ответчика на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Также учитывая то, что истец на основании п. 4 ч. 1 ст. 333.35 и п. 19 ч. 1 ст. 333.36 освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из муниципальной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой площадью 12,4 кв.м, в муниципальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в комнату площадью 12,4 кв.м в муниципальной квартире расположенной по адресу: №.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.