Дело № 2-804/2024 

59RS0028-01-2024-001433-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В. при секретаре Ведерниковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) по 

<

адрес> за период с января 2021 года по январь 2023 года в размере 154004 руб. 46 коп. и пени в размере 65466 руб. 10 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>9/1, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Лысьвенский городской округ». Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма. ООО «УК «Выбор» на основании договора оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>9/1 услуги по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики не производят оплату за указанные услуги, в связи с чем за период с октября 2020 года по март 2024 года образовалась задолженность за услуги в сумме 219470 руб. 56 коп. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению управляющей компании мировым судьей судебного участка № Лысьвенского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Выбор» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД по 

<

адрес> в размере 154004 руб. 46 коп. и пени в размере 65466 руб. 10 коп.

Представитель ООО «УК «Выбор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту проживания. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. Ответчики с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, возражений по существу заявленных требований не представили (л.д. 48-50,52)

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления возражений относительно заявленных исковых требований, тем самым, избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце второго пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>9/1, была предоставлена ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора найма. 

Ответчики по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 27,28,66)

Как следует из выписки из ЕГРН указанное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д.58-65).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Выбор".

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Выбор» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства РФ (л.д. 16-17). 

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, обязанность по их оплате не исполняли. 

Из выписки из лицевого счета и расчета задолженности видно, что за период с октября 2020 года по март 2024 года ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 219470 руб. 56 коп. (л.д. 7-15)

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Лысьвенского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ 2-3396/2023, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.5).

Поскольку оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с октября 2020 года по март 2024 образовалась задолженность в размере 219470 руб. 56 коп. 

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 219470 руб. 19 коп. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Выбор» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до рассмотрения искового заявления по существу, с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5394 руб. 71 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 года по март 2024 года в размере 219470 руб. 56 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5394 руб. 71 коп. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина