Дело №

42RS0№-91 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 июня 2021 года 

Дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ей не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенное им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обратилась в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка было отказано заявителю в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления, на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявителем произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от 23.06.2021г. указано, что при перепланировке квартиры по 

<

адрес> выполнены работы: увеличение площади совмещенного санузла за счет площади внутриквартирного коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, установки душевой кабины, раковины и унитаза; демонтаж перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (1); устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой (1);

увеличение площади жилой комнаты (2) за счёт площади кладовой (3) путём демонтажа перегородки и заделки дверного проёма; перенос дверного проёма в перегородке между жилыми комнатами (1, 2). 

Документация по проведенной перепланировке квартиры по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел 8. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке 87/23032021 составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по 

<

адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. 

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличение площади совмещенного санузла за счет площади внутриквартирного коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, установки душевой кабины, раковины и унитаза; демонтаж перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (1); устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой (1); 

увеличение площади жилой комнаты (2) за счёт площади кладовой (3) путём демонтажа перегородки и заделки дверного проёма; перенос дверного проёма в перегородке между жилыми комнатами (1, 2). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.