ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Камышла 13 июня 2017 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сагировой А.С., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-237/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, третье лицо – Миграционный пункт ОП №56 Межмуниципального отдела МВД России Федерации «Клявлинский» о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (*адрес*), указывая на то, что он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, которую желает продать. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, но по данному адресу не проживают. Ответчики ФИО3, ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме до приобретения в собственность истцом вышеуказанного дома, а ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снять их с регистрационного учета, поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеются сведения. Возражения суду не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии ст.233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

Оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав истца, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2014 года видно, что истец на основании договора купли-продажи от 11 марта 2014 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: (*адрес*), а ответчики ее сособственниками не значатся. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п.1). 

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 05.03.2002 года факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: (*адрес*), который желает продать. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, но по данному адресу не проживают. Ответчики ФИО3, ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме до приобретения в собственность истцом вышеуказанного дома, а ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца. 

Согласно адресной справке ОП № 56 МО МВД России «Клявлинский» по адресу: (*адрес*), зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд исходит из установленных по делу обстоятельств о следующем. Истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 11 марта 2014 года принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: (*адрес*). Ответчики по указанному адресу не проживают. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на него судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением ответчиков и снять ФИО2, (*дата*) года рождения, ФИО3, (*дата*) года рождения, ФИО3, (*дата*) года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (*адрес*).

Ответчики вправе подать в Клявлинский районный суд Самарской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017 года.

Судья (подпись) Сагирова Р.Р.