Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 марта 2025 г.

Дело № 2-208/2025 

УИД 83RS0001-01-2024-002306-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 11 марта 2025 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа 

в составе председательствующего судьи Костромина И.Д.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ее мать ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери осталось наследство, состоящее из жилого дома 

<

адрес> и земельного участка. Указывает, что она приняла надлежащим образом наследство. Другими наследниками наследство не принималось. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования.

Определением Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от 11 марта 2025 г. прекращено производство по делу в части признания права собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования.

Истец, представитель истца, ответчики, представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство. 

При жизни ФИО13 принадлежал жилой дом 

<

адрес>, который был передан ей администрацией МО «Юшарский сельсовет» в 1995 году для проживания.

Наследниками первой очереди являются супруг ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дети: ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ФИО1, ФИО7.

Согласно сведениям, представленных нотариусами ФИО8, ФИО9, ФИО10 сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО13 отсутствуют.

После смерти ФИО13 ее дочь ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома 

<

адрес> в котором она проживает и оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Другие наследники наследство не принимали, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Жилой дом № 

<

адрес> на балансе администрации сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа и СПК «Дружба Народов» не состоит и относится к частному жилому сектору пос. Каратайка Ненецкого автономного округа. 

Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Юшарский сельсовет» НАО № 2 (2002-2006 г.г.) л/с № 61 ФИО13 владела д. 

<

адрес>, где была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. 

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом входит в наследственную массу ФИО13, в связи с чем за истцом, принявшим наследство, подлежит признанию право собственности на него.

В свою очередь, учитывая, что ФИО5 и ФИО7 наследство не принимали, суд приходит к выводу, что они являются ненадлежащим ответчиками, и в удовлетворении требований к ним должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6, администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6 – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (ИНН №) на жилой дом 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись И.Д. Костромин