Дело №2-4656/2025

УИД50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 25 сентября 2025 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Н. к Администрации м.о.Истра, третьи лица А.Л.А., А.В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

М.А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации м.о.Истра, третьи лица А.Л.А., А.В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что М.А.Н. и третьи лица являются членами одной семьи, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: -....-.

Спорная квартира была предоставлена А.В.И. – супругу А.Л.А., брак между которыми был расторгнут в дата г.

Договор социального найма заключен не был. 

А.В.И. умер дата. После его смерти в квартире остались А.Л.А.: с детьми дочерью М.А.Н., сыном А.В.С. (брат истца). 

Было принято решение о приватизации квартиры на имя истца, однако без предоставления договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным. 

М.А.Н. обратилась в ГБУ -....- «Центральный государственный архив -....-» по вопросу выдачи ей договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации квартиры, однако ей был дан ответ обратиться в администрацию м.о.Истра.

М.А.Н. обратилась в администрацию м.о.Истра, где была получена рекомендация обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В связи с чем, М.А.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: -....-

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

Из материалов дела следует, что М.А.Н. и третьи лица являются членами одной семьи, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: -....-

Спорная квартира была предоставлена А.В.И. – супругу А.Л.А., брак между которыми был расторгнут в дата г.

Договор социального найма заключен не был. 

А.В.И. умер дата. После его смерть в квартире остались А.Л.А. с детьми: дочерью М.А.Н., сыном А.В.С. (брат истца). 

Было принято решение о приватизации квартиры на имя истца, однако без предоставления договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным. 

М.А.Н. обратилась в ГБУ -....- «Центральный государственный архив -....-» по вопросу выдачи ей договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации квартиры, однако ей был дан ответ обратиться в администрацию м.о.Истра.

М.А.Н. обратилась в администрацию м.о.Истра, где была получена рекомендация обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: -....-, в порядке приватизации.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.А.Н. к Администрации м.о.Истра, третьи лица А.Л.А., А.В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за М.А.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: -....-, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд -....- в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата