Дело № 2 - 30/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щелкино, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Администрации города Щелкино, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинской районной государственной администрацией была осуществлена государственная регистрация сельскохозяйственного предприятия «Борошно», единственный учредителем которого является истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предприятием по договору купли-продажи с Фондом имущества Автономной Республики Крым были приобретены лит. А- БАЗА ЮЖИМИ и лит. Б – гараж, общей площадью 3795,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ частное сельскохозяйственное предприятие «Борошно» по инициативе учредителя было ликвидировано и согласно устава предприятия при его ликвидации имущество остается учредителям. Учитывая, что истец является единственным учредителем данного предприятия, то он обратился в Государственный комитет регистрации и кадастру для регистрации права собственности на данное имущество, однако не смог зарегистрировать, так как договор купли-продажи от 22 августа 2000 года не был зарегистрирован в БТИ. На сегодняшний день истец не может оформить право собственности на вышеуказанный комплекс зданий и сооружений, в связи с чем, за защитой своих прав он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 3795,5 кв. метров, литеры А, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> (комплекс зданий и сооружений), кадастровый №. 

Истец в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации города Щелкино в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и в иске к ним отказать по основаниям, указанным в отзыве от 14 апреля 2017 года. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом из материалов дела, на основании договора купли-продажи объекта коммунальной собственности – БАЗЫ ЮЖЭМИ от 22 августа 2000 года удостоверенный частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа Автономной Республики Крым 22 августа 2000 года за № (л.д. -14), 

<

данные изъяты>» приобрело у Фонда имущества лит. «А» - БАЗУ ЮЖЭМИ и лит. «Б» - гараж, общей площадью 3795,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Согласно акта передачи помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) данное имущество было передано покупателю.

Как следует из Устава сельскохозяйственного предприятия «Борошно» (л.д. 45-64), п.1.2 учредителем предприятия является ФИО1 и согласно п. 3.1. уставной капитал предприятия на 100% состоит из средств ФИО1 

Согласно решения исполнительного комитета Щелкинского городского совета Автономной Республики Крым № от 16 декабря 2010 года (л.д. 69), нежилому отдельно стоящему комплексу зданий и сооружений присвоен адрес АР Крым, 

<

адрес>, №. Как следует из копии кадастрового паспорта (л.д. 70), нежилому зданию площадью 3795,5 кв.м. присвоен кадастровый №. 

В соответствии с ст. 212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 3795,5 кв. метров, литеры А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>комплекс зданий и сооружений), кадастровый №. 

На основании ст.ст. ст.ст. 131, 212, 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание площадью 3795,5 кв. метров, литеры А, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.