Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просят признать за ними право собственности в равных долях по ... доле за каждым на жилой дом площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение расположено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированны тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежал матери истцов ФИО4 на праве собственности на основании выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок площадью ... кв.м. является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №, границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

После смерти ФИО4, умершей (дата) г., наследственное дело к ее имуществу у нотариуса не открывалось, единственными наследниками к ее имуществу первой очереди являются ее дети и истцы по делу, которые фактически приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, постоянно проживают в доме, обрабатывают и используют земельный участок по назначению, несут бремя содержания. Право истцов на указанное имущество по настоящее время никем не оспаривалось, однако они лишены возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виду того, что их наследодателем своевременно право на спорное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО3 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживают.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес) на основании выписок из похозяйственной книги за (дата) г.г. принадлежали на праве собственности матери истцов ФИО4, умершей (дата) г.

Наследственное дело после смерти ФИО4 в установленном законом порядке не открывалось, единственными наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство, являются ее сыновья- истцы по делу, которые открыто владеют и пользуются наследственным имуществом, несут бремя содержания, их право на указанное имущество по настоящее время никем не оспаривалось.

Истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виду того, что их наследодателем своевременно право на спорное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Земельный участок площадью ... кв.м. является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №, границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера, … земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., причиной увеличения площади земельного участка является погрешность измерений… наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено… на территории земельного участка расположен деревянный жилой дом, хоз. постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения….

Указанные доводы подтверждаются материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований, и не опровергнуты сторонами по делу, нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных истцами требований в полном объеме, что приведет к восстановлению нарушенных их прав и защите интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по ... доле за каждым на жилой дом площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение расположено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова