дело № 2-21/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре Дудкиной Н.А., помощнике судьи Эрдниеве Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Гигант» (далее по тексту – СПК «Гигант»), администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требование тем, что 15 августа 2017 года на основании товарообменного (бартерного) договора приобрел у СПК «Гигант»: зерносклад, площадью 1 190 кв.м., 1966 года постройки; автовесовую, грузоподъемностью 30 т., 1975 года постройки; зерносклад, площадью 1 200 кв.м., 1971 года постройки; склад дробилку, площадью 726 кв.м., 1958 года постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта села Садовое Сарпинского района Республики Калмыкия. С момента заключения договора по настоящее время он открыто владеет данным имуществом как собственным, содержит его, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – СПК «Гигант» и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просили.

В порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ причины неявки представителей ответчика и третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Садовского СМО РК и администрации Сарпинского РМО РК в судебное заседание не явились, от главы администрации Садовского СМО РК ФИО2 и главы Сарпинского РМО РК ФИО3 поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 и статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из архивной справки от 16 декабря 2019 года № Ц-2т/17, колхоз «Красная Степь» на основании решения общего собрания колхозников от 20 февраля 1951 года переименован в колхоз «Гигант», в последующем распоряжением Министерства сельского хозяйства РСФСР от 11 августа 1980 года № 723 переименован в колхоз-племзавод «Гигант», который в свою очередь на основании постановления Государственной регистрационной палаты от 11 февраля 1999 года № 199 реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод «Гигант».

Из инвентарных карточек учета основных средств колхоза «Гигант» и СПК племзавод «Гигант» следует, что автовесовая на 30 т., зерно-склад, зерно-склад, склад дробилки состоят на учете основных средств колхоза. 

Кроме того, из представленной СПК племзавод «Гигант» выписки из реестра недвижимого имущества видно, что по состоянию на 01 июля 2015 года склад дробилки, площадью 726 кв.м., 1958 года постройки, автовесовая на 30 т., 1975 года постройки и зерно-склад, площадью 1 200 кв.м., 1971 года постройки находятся на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта села Садовое Сарпинского района Республики Калмыкия.

В списке основных средств СПК «Гигант» указано, что весовая, зерно склад, зерно склад и дробилка, значатся в указанном списке под №№ 54, 56, 57 и 61.

19 декабря 2019 года кадастровым инженером подготовлены технические планы, согласно которым: здание зерносклада, 1971 года постройки, площадью 1 281,33 кв.м.; здание автовесовой на 30 т., 1975 года постройки, площадью 25,58 кв.м.; здание склада дробилки, 1958 года постройки, площадью 795,83 кв.м., расположены на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта села Садовое Сарпинского района Республики Калмыкия. Данные обстоятельства также усматриваются из технического описания на здание склада, площадью 1290,33 кв.м. и форм деклараций об объектах недвижимости на спорное имущество, где в качестве правообладателя указан СПК племзавод «Гигант»

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, Администрации Сарпинского РМО РК, Администрации Садовского СМО РК склад дробилки, площадью 726 кв.м., 1958 года постройки, автовесовая на 30 т., 1975 года постройки, зерно-склад, площадью 1 190 кв.м., 1966 года постройки расположены на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта села Садовое Сарпинского района Республики Калмыкия, в реестре федерального, государственного и муниципального имущества, а также реестре муниципальной собственности Садовского СМО РК не состоит.

Из товарообменного (бартерного) договора от 15 августа 2017 года следует, что председатель СПК «Гигант» ФИО4 обменял с ФИО1: зерносклад, 1971 года постройки, площадью 1 215,9 кв.м.; автовесовую на 30 т., 1975 года постройки, площадью 19,5 кв.м.; склад дробилки, 1958 года постройки, площадью 707,1 кв.м., зерносклад, площадью 1 190 кв.м., 1966 года, постройки расположенные на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта села Садовое Сарпинского района Республики Калмыкия, на семена для посева в количестве 62 тонн.

Согласно приложению № 1 и № 2 к вышеуказанному договору от 15 августа 2017 года стороны договора согласовали стоимость товаров подлежащих обмену и передали их друг другу, был произведен окончательный расчет между сторонами и стороны претензий не имеют друг к другу. 

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако, не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

зерносклад, 1971 года постройки, площадью 1 281,33 кв.м.; автовесовую на 30 т., площадью 25,58 кв.м.; склад дробилки, 1958 года постройки, площадью 795,83 кв.м., склад, 1966 года постройки, площадью 1 290,33 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Сарпинский район, село Садовое, на земельном участке с кадастровым № в границах населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна: 

Судья Е.И. Цымбалов