№ 2-2610/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Центральный районный суд 

г.Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края 

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив размер участия в расходах сторон, указав, что квартира по адресу (адрес) находится в собственности сторон по 1/3 доли каждого, при этом, ответчик приходится истцу ФИО1 Истцы указывают, что ответчики –организации, оказывающие коммунальные услуги производят начисления по единой квитанции, не в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, чем нарушают права истцов. Просили возложить на указанные в иске организации обязанность выставлять квитанции раздельно - истцам 2/3 от начисленной оплаты, ответчику -1/3 доли. 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования в части процессуального положения ответчиков-организаций, оказывающих коммунальные услуги, и просили считать их по делу 3-ими лицами.Также просили выставлять отдельное квитанции за энергоснабжение и холодное водоснабжение.

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений против исковых требований не представил, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает, членом семьи истцов не является, в связи с чем, дело рассматривалось в его отсутствии. 

Представители 3-из лиц- МУП «Горводоканал», АО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», ПАО «ДЭК», ООО «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу : (адрес) принадлежит сторонам на праве собственности на основании договора приватизации в размере по 1/3 доли каждому. 

Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Хабаровскому краю от (дата), предоставленной по запросу суда и не оспаривалось сторонами.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от (дата) в указанной квартире зарегистрированы стороны по делу.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик являются бывшими супругами, в связи с чем, стороны ведут раздельный бюджет и хозяйство, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и не достигнуто.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик по данному делу являются долевыми собственниками, при этом, в квартире зарегистрирован только истец.

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, в связи с чем, они желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей им долей в праве на квартиру.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в связи с чем, полагает возможным обязать 3-их лиц предоставлять платежные документы на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома отдельно – на имя истцов в размере 2/3 доли от начисленной оплаты, и отдельно на ответчика в размере 1/3 доли от начисленной оплаты в соответствии с установленными тарифами и с учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», ООО « Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилье, коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли и отдельно на имя ФИО3 размере 1/3 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина