К делу № 2-900/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 08 июня 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего, судьи Сидорука К.К.

при секретаре Юхимук О.В.

с участием представителя истца ФИО1

прокурора Нестеренко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска при этом администрация города указала, что в связи с признанием дома № 

<

адрес> аварийным, указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 9 мая 2013 года № 1050, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчики зарегистрированы в квартире № № вышеуказанного дома. 

В предоставленной по договору социального найма квартире № 

<

адрес> не зарегистрировались, в связи с чем, администрация города обратилась суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал. 

Прокурор, участвующий при рассмотрении данного спора, исковые требования поддержал. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате судебного заседания, не явился, не представил доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, и не ходатайствовал об оказании помощи в истребовании доказательств.

Представители третьих лиц - Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, а так же отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю представили в суд письменные заявления о рассмотрении спора в их отсутствие.

Пункт 1 ст. 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Как следует из фактических обстоятельств, ответчики данных требований закона не выполнили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, квартира № 

<

адрес> действительно находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду. 

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а, кроме того, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение администрации города с настоящим иском является законным и обоснованным.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики действительно не имеют законных оснований на сохранение права регистрации в спорном доме, как по своему месту жительства.

В связи с признанием дома № 35 по улице Лысая гора, Хостинского района города Сочи аварийным, указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 9 мая 2013 года № 1050, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного закона, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

На основании постановления администрации города Сочи от 27 ноября 2015 года № 3346 «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от 29 мая 2013 года № «1050» муниципальная квартира № 

<

адрес> предоставлена ФИО3 на состав семьи пять человек: 

<

данные изъяты> Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи 27 ноября 2015 года с 

<

данные изъяты> заключен договор № 8304 социального найма жилого помещения в отношении квартиры № 

<

адрес>, в который в качестве членов семьи нанимателя совместно вселяющихся в жилое помещение включены: 

<

данные изъяты>. На заключение договора социального найма указанной квартиры всеми дееспособными членами семьи ФИО3 даны согласия, что подтверждается заявлением от 27.11.2015. 

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления)либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищнымкодексом.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной МУП г. Сочи

«Городской информационно-вычислительный центр» в квартире № 

<

адрес> остаются зарегистрированными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4,Е ДД.ММ.ГГГГ рождения. В предоставленной по договору социального найма квартире № 

<

адрес> указанные граждане не зарегистрировались, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ответчики не снялись с регистрационного учета по предыдущему местужительства и не исполнили решение администрации города Сочи о предоставлении жилого помещения для проживания в нем на условиях договора социального найма жилого помещения на указанный состав семьи, тем самым нарушили п.п.1, 3 части 1 вышеуказанного договора.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания, либо по месту их жительства.

Поскольку спорные жилые помещения фактически не являются для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация ее в данных жилых помещениях как по месту жительства должна быть аннулирована, и требование истца в связи с этим является законным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчиков в данном доме на настоящий момент подтвержден надлежащим доказательством на л.д. 23.

Утверждение представителя истца о том, что наличие регистрации ответчиков указанном доме создает ему определенные препятствия, на которые сослался истец в своем заявлении, заслуживают внимания со стороны суда.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Сочи к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, а так же несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право утратившими право пользования квартирой № 4 

<

адрес> в связи с предоставлением квартиры № 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире № 

<

адрес> ФИО2, а так же несовершеннолетнюю ФИО4

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий 

К.К. Сидорук 

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья