Дело № 2-9766/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-014648-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, в обоснование требований указав следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Совкомбанк». В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, ФИО1

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк» просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования и проживания жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения; снять ответчиков ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от принадлежащих им вещей и имущества; 

взыскать с ФИО2, ФИО1 в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, мнение старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., указавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворены. Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2. С ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 479 192 рубля 70 копеек, из которых:

- просроченные проценты – 3681 рубль 00 копеек,

- просроченная ссудная задолженность – 3 459 789 рублей 79 копеек,

- просроченные проценты на просроченную ссуду – 8311 рублей 06 копеек,

- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0 рублей 18 копеек,

- неустойка на просроченную ссуду – 6113 рублей 30 копеек,

- неустойка на просроченные проценты – 1297 рублей 37 копеек,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 595 рублей 96 копеек.

С ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 10,99% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

С ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» взыскана неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумм просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обращено взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО2 квартиру № общей площадью 56,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 452 287 рублей.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Совкомбанкн» на основании Постановления о передаче на реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей долевой собственности (1/15 доля в праве) ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (выдан ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 №.

В силу статей 209, 288, 304 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведённых норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит выселению из него, а регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от принадлежащих им вещей и имущества.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.10.2025.