Дело № 2-1386/2020 (50RS0050-01-2020-002165-50)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 18 ноября 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе оформления разрешительной документации на строительство жилого дома выяснилось, что границы земельного участка были определены с реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки обратилась к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ было установлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка их фактическому положению на местности. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, 04 сентября 2020 г. получено уведомление о приостановлении осуществления государственного учета изменений по причине не подтверждения сведений о местоположении границ, содержащихся в межевом плане. Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить ее путем внесения в ЕГРН координат земельного участка по фактическому землепользованию. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 поддержали изложенное в иске, просили требования, предъявленные в отношении принадлежащего истцу земельного участка, к администрации городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Межевые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка проведены кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО4 в 2013 г.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и др. (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием или образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости (ч. 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В 2020 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «

<

данные изъяты>» ФИО7. с целью проведения работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 04 сентября 2020 г. усматривается, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости (земельного участка, принадлежащего ФИО1) приостановлен. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку данные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Администрация городского округа Шатура Московской области в отсутствие каких-либо вещных прав в отношении данного земельного участка не может отвечать по заявленным исковым требованиям, кроме того, в ее компетенцию не входит исправление реестровой и технической ошибок, содержащихся в государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 20.11.2020

Председательствующий Е.А. Жигарева