УИД №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Нечаевой С.В.

при секретаре Покатовой Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Х.. в собственность квартиру, в которой ответчик остался состоять на регистрационном учете, не проживая. Согласно пункту 9 договора ответчик обязалась оформить снятие с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2018 года. Добровольно ответчик не принимает мер для снятия с регистрационного учета, в связи с чем нарушаются прав истца, который не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительные расходы по содержанию жилья. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Заслушав заключение помощника прокурора Нечаевой С.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность у продавца Х. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца никем не оспаривается. 

Согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО УК «Ваш партнер плюс», на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, бывший жилец.

Пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Х.., Э.., ФИО2, З.. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2018 года, что подтверждает отсутствие какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жильем после перехода права собственности. 

В судебном заседании свидетель Х.. подтвердила позицию истца. Суду пояснила, что в настоящее время ее дочь ФИО2 проживает заграницей, в связи с чем нет возможности с у участием решить вопрос о снятии с регистрационного учета. 

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, которая не может свободно распорядиться своим имуществом, а также несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца. 

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом, суду не представлено наличия каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок. Такого требования ответчиком не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев