Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 23 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Гарбузовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участие прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом по 

<

адрес> был приобретен истцом ФИО2 до заключения брака с ответчиком ФИО3, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком был заключен в ДД.ММ.ГГГГ., прекращен - ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истец и ответчик проживали в данном доме. В период их брака площадь дома была увеличена за счет пристройки, в связи с чем, право собственности на жилой дом с учетом проведенной реконструкции, было признано за истцом на основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке. После расторжения брака общее имущество между ФИО13 и ФИО15 в судебном порядке не делилось, поскольку они пришли к соглашению, в соответствии с которым, каждому из них будет принадлежать то недвижимое имущество, право на которое за каждым их них зарегистрировано. Так, на имя истца ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 

<

адрес>. На имя ответчика ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 

<

адрес>. После прекращения совместного проживания в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 выехала из жилого дома по 

<

адрес>, забрав все свои вещи, и стала проживать в жилом доме по 

<

адрес>, однако, она до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом доме. Истец считает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – домом по 

<

адрес>. Новокузнецка, так как не проживает в данном доме более 3 лет, не является членом семьи истца – собственника данного дома, её выезд из данного жилого дома носит постоянный характер. Постоянным местом жительства ответчика является жилой по 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, в котором она фактически проживает. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении, а также пояснил, что в период брака с ФИО15, ими было приобретено три дома, расположенные в городе Новокузнецке по следующим адресам: ФИО16 

<

адрес>. Жилой дом по 

<

адрес> был приобретен им до брака с ФИО3 В период брака с ФИО3 дом по 

<

адрес> был реконструирован, и за ним было признано право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, с учетом реконструкции, как на новый объект недвижимости. В процессе расторжения брака они с ФИО3 договорились о том, что жилые дома по 

<

адрес> по 

<

адрес> остаются ей, а дома по 

<

адрес> и по 

<

адрес> – остаются ему. Дом 

<

адрес> ответчик ФИО1 подарила их совместной дочери. Вопрос о разделе имущества между ним и ответчиков в судебном порядке не стоял. Просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника, поскольку не позволяет распорядиться им по своему усмотрению. 

Представитель истца – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым домом, так как в указанном доме не проживает более трех лет, не является членом семьи истца, выехала из дома на другое постоянное место проживания, все расходы по содержанию дома несет истец. Считает, что местом жительства ответчика является жилой дом по 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности и в котором она фактически проживает. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, поэтому она, как бывший член семьи истца утратила это право.

Представитель истца – адвокат ФИО7 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что, в соответствии со ст. 31 ГК РФ, право пользования жилым помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения исключительно с согласия собственника данного жилого помещения. В данном случае регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении по 

<

адрес> носит формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения, забрав из него все свои вещи. За все время отсутствия в данном жилом помещении, ответчик не намеревалась и не делала попыток заселиться в него вновь, что говорит о том, что её выезд из данного жилого помещения носит постоянный характер. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении по 

<

адрес> нарушает права истца, поскольку истцу приходится нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, которые начисляются по числу зарегистрированных в данном жилом помещении лиц. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Выслушав истца, его представителей, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО13 и ответчик ФИО15 состояли в браке и совместно проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Судом установлено, что до вступления в брак с ответчицей истцом был приобретен жилой дом по 

<

адрес> (л.д. 70), который затем, ДД.ММ.ГГГГ году, был реконструирован с увеличением жилой и общей площадей, после чего, на основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., за истцом ФИО2 было признано право собственности на указанный жилой дом (л.д. 8-9).

Право собственности на спорный жилой дома дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> (л.д.10). 

Кроме того, как установлено в судебном заседании в период брака супруги ФИО14 приобрели в собственность жилые дома: по 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и по 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, причем на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на дом по 

<

адрес>, 14 

<

адрес>, а на имя ФИО3 – на дома по 

<

адрес>, 12 

<

адрес> (л.д. 37-41).

Как следует из пояснений истца ФИО2 домом по 

<

адрес>, 12 

<

адрес> его бывшая супруга распорядилась по своему усмотрению, подарив их дочери ФИО8 (л.д. 37). 

В настоящее время в спорном жилом доме по 

<

адрес>, помимо собственника ФИО2 (истца), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга – ФИО1 (ответчик) (л.д. 15-16). 

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчица в указанном спорном жилом доме не проживает с апреля 2014г., выехала из дома добровольно, забрав из него все свои вещи, после прекращения их семейных отношений.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что знает истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., также знает и бывшую супругу истца – ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году выехала из дома по 

<

адрес>, где они вместе с ФИО2 проживали, и с тех пор в данном доме она не живет, ее вещей в доме ФИО2 по 

<

адрес> не имеется.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО11 знает с детства и проживает с ним по соседству – в доме по 

<

адрес>. ФИО2 проживает в доме по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 развелся с женой и с тех пор он – ФИО10 не видит её в данном доме.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он работает участковым уполномоченным ОП «Куйбышевский» на административном участке, где проживает истец ФИО2 по 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 жил в доме по 

<

адрес> вместе в супругой. В ДД.ММ.ГГГГ года супруга ФИО13 выехала из дома по 

<

адрес> и с тех пор в данном доме не проживает. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний вышеуказанных свидетелей, поскольку они являются лицами, незаинтересованными в исходе дела.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица ФИО15 в настоящее время является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома по 

<

адрес> – ФИО13, из спорного жилого помещения она выехала в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои личные вещи, выезд из дома носил добровольный характер, поскольку в течение длительного периода времени (более трех лет) она не пыталась вселиться в него. Суд считает, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства, согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ.

Какое-либо соглашение между истцом ФИО13 и бывшим членом его семьи - ответчиком ФИО15 относительно права пользования последней спорным жилым помещением отсутствует. 

После расторжения брака супруги М-ны в судебном порядке раздел совместно нажитого имущества не производили. Все расходы по содержанию спорного жилого дома несет истец ФИО13

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и устанавливающих иные обстоятельства, в порядке ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

Принимая во внимания, все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО18 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года