№ 2-684/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Старосельского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал его тете С, В 1996 году истец своими силами построил на данном земельном участке жилой дом, который был оформлен на его имя, а не на имя С, Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. В результате обращения в Управление Росреестра по Вологодской области с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости им был получен отказ по причине отсутствия оснований для регистрации права собственности (год постройки дома – 1996, а год возникновения прав на земельный участок – 2013). Перечисленные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 8 апреля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что дом был выстроен им ранее, чем было зарегистрировано право его собственности на земельный участок. На С, права на дом не оформлялись.

Представители ответчиков – администрации Старосельского сельского поселения, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 35:25:0404033:41 в ЕГРН отсутствуют. 

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному С, и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 января 2019 года.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные положения приведены в пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке истцом своими силами был возведен жилой дом (год завершения строительства – 1996), выстроенный им в период владения земельным участком С, с ее согласия.

27 января 2009 года на указанный жилой дом был изготовлен технический паспорт, на основании которого 24 ноября 2011 года дом был поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение дома: 

<

адрес>.

Основанием приостановления регистрации права собственности истца на спорный жилой дом со стороны Управления Росреестра по Вологодской области послужило то обстоятельство, что данный дом был выстроен в 1996 году, то есть ранее возникновения права собственности истца на земельный участок, на котором он расположен.

Факт нахождения жилого дома с кадастровым номером № на принадлежащем истцу в настоящее время земельном участке с кадастровым номером № установлен судом и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Однако оформить право собственности на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет в связи с несоответствием даты постройки дома и даты регистрации права собственности истца на земельный участок.

Притязаний на спорный жилой дом со стороны третьих лиц не имеется.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая отсутствие у истца возможности оформить свои права на объект недвижимости в ином порядке, кроме как в судебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.